Exklusives Design-Loft mit Industriecharme - Einbauküche, Süd-Terrasse & Stellplatz
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Ausstattung
Details
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Loft, das 2008 im ruhigen Innenhof eines sehr gepflegten Vorderhauses an der Grenze zu Derendorf entstanden ist. Das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept mit Deckenhöhen von bis zu 5 Metern, edlen Eichendielen und dezentem Industriecharme schafft ein besonderes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit stilvoller Siematic-Einbauküche und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit mediterranem Flair. Rund drei Meter hohe Holzsprossenfenster sorgen für viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Auf der Zwischenebene liegt das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit nahezu bodengleicher Walk-in-Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und viel Tageslicht. Natursteinfliesen sowie Armaturen von Dornbracht und Villeroy & Boch unterstreichen den exklusiven Charakter.
Die obere Ebene bietet zwei helle, offen gestaltete Räume, ideal nutzbar als Schlaf- und Arbeits- oder Ankleidezimmer. Dachfenster und Oberlichter sorgen für eine angenehme, luftige Atmosphäre.
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt im Innenhof am Eingang des Lofts und kann mit angemietet werden (zzgl. 60 EUR mtl.).
Loftgebäude Baujahr 2008, renoviert 2025
- ca. 100 qm offene EG-Fläche
- individuelle SieMatic-Einbauküche inklusive
- im Erdgeschoss mindestens 3,25 m Deckenhöhe
- Lufträume mit 5 m Deckenhöhe
- hochwertige Eichendielen, frisch abgeschliffen
- Wände in Glattputz, neu weiß gestrichen
- Holz-Sprossenfenster
- Stahl-Holz-Treppe zum Obergeschoss
- zwei Zimmer im offenen Loft-Stil mit Schiebetüren
- Badezimmer mit Tageslicht in der Halbebene
- edle Natursteinplatten
- bodengleiche Dusche, Badewanne und zwei Waschtische
- Armaturen von Dornbracht - Serie "Tara"
- Keramiken von Villeroy & Boch
- Hauswirtschafts- und Abstellraum
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Stellplatz im Innenhof direkt vor dem Objekt zzgl. 60,- EUR
Die Lage ist einfach hervorragend:
Nur wenige Gehminuten entfernt bietet die Kalkumer Straße mit ihrer Haltestelle für die Straßenbahnlinien 705 (Unterrath S, Derendorf, Innenstadt, Am Steinberg an der Uni-Klinik) und 707 (Unterrath S, Innenstadt, Medienhafen) eine exzellente Anbindung. So gelangen Sie schnell und bequem in die nahegelegene "Unternehmerstadt" in Derendorf, in die Innenstadt, zum S-Bahnhof oder zum Düsseldorfer Flughafen.
Aktuell wird zudem in unmittelbarer Nähe auf dem Gelände des ehemaligen Großmarktes ein neuer REWE-Markt errichtet, der die bereits sehr gute Nahversorgung künftig nochmals deutlich verbessern wird. Darüber hinaus entstehen dort das neue städtische Hallenbad, das künftig zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der Nachbarschaft bietet, und auch der Metro-Markt zieht vom bisherigen Standort in Flingern dorthin um - ein weiterer Pluspunkt für die Attraktivität und Infrastruktur der Umgebung.
Zudem profitieren Sie von einem vielfältigen gastronomischen Angebot rund um die Tannen- und Rossstraße, sowie von der Nähe zum Nordpark und zum Rhein, den Sie mit dem Rad in nur etwa 10 Minuten erreichen - perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Erholung.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
98,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
98,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 98,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-06-19 |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
