Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen, zeitlos eleganten Ausstattung. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das helle Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum zweiten Balkon schafft eine einladende Wohnatmosphäre und ermöglicht zudem, bei Bedarf einen zusätzlichen Raum zu schaffen und den Wohn- und Essbereich wieder in zwei separate Zimmer zu unterteilen.
Über die geräumige Diele erreichen Sie das moderne, tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre zeitlose Ausstattung. Da sie derzeit vermietet ist, profitieren Kapitalanleger von einem sofortigen und planbaren Mietertrag ab dem ersten Tag.
* Ca. 85 m² Wohnfläche
* Großzügig geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnung
* Flexible Grundrissgestaltung mit Option zur Schaffung eines dritten Zimmers
* Zwei Balkone
* Helles Schlafzimmer mit Balkonzugang
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
* Separate Küche inklusive Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
* Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung
* Gepflegter Gesamtzustand
* Aufzug im Haus
* Eigener Kellerraum
* Derzeit vermietet
* Sofortige und planbare Mieteinnahmen für Kapitalanleger
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs - in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer. Die Kombination aus urbanem Wohnen, einer repräsentativen Umgebung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort seit vielen Jahren besonders beliebt.
Die weitläufigen Rheinpromenaden und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee, der MedienHafen sowie Messe und Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.
Die Verbindung aus exklusivem Wohnumfeld, direkter Rheinlage und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.
