Effektiv aufgeteilt & direkt am Fürstenplatz - Attraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen attraktiven Balkon zum ruhigen Innenhof.

Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Fläche für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof - ein angenehmer Rückzugsort zum Entspannen.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe und bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und verfügt ebenfalls über einen optimalen Zuschnitt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Sämtliche Fensterelemente werden zudem noch mit neuer Isolierverglasung ausgestattet, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz weiter verbessert werden.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 840,00 EUR. Sie eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive als auch als interessante Investition in eine gefragte Wohnlage.