Ecklage im Zooviertel: Wenn Altbau-Charme auf exklusiven Wohnkomfort trifft.

Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese repräsentative 3-Zimmer-Eckwohnung. Auf rund 99 m² Wohnfläche vereint die Immobilie ein großzügiges Raumgefühl mit dem zeitlosen Charme eines Stilaltbaus. Dank der hervorragenden Eckausrichtung profitieren die Räume von einer außergewöhnlich guten Tageslichtdurchflutung und einer offenen, luftigen Atmosphäre.

Schon beim Betreten über die weitläufige Diele entsteht ein rundum einladendes Entrée mit optimalen Stellflächen für Ihre Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der sonnige Wohn- und Essbereich, der durch imposante Fensterfronten, großzügige Proportionalität und feine Deckenstuckelemente besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit Markise - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein tageslichtdurchflutetes Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Besonders komfortabel: Das Badezimmer schließt direkt als En-Suite-Bad an eines der Schlafzimmer an.

Die Ausstattung unterstreicht die Wertigkeit der Wohnung eindrucksvoll: Edles Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen, historischer Terrazzoboden in der Küche sowie glatt verputzte Wände mit dezenten Stuckdetails fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.

Eine integrierte Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für reichlich Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine erstklassige Investmentgelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf solide Substanz, Top-Grundriss und klassische Stilelemente legen.

Eine geräumige Einzelgarage kann auf Wunsch für 50.000 EUR separat erworben werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Altbau-Juwel persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!