Direkt am Fürstenplatz - Attraktive und gut aufgeteilte Kapitalanlage in sehr beliebter Lage!

Diese gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen sowie einem attraktiven Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.

Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das ausreichend Fläche für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Die separat angeordnete Küche verfügt über genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen zusätzlichen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden.

Das Schlafzimmer bietet dank seiner komfortablen Größe vielseitige Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Auch das dritte Zimmer überzeugt mit einem praktischen Zuschnitt und lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Darüber hinaus werden sämtliche Fensterelemente noch mit einer neuen Isolierverglasung ausgestattet, wodurch der Wohnkomfort und die energetischen Eigenschaften der Wohnung zusätzlich verbessert werden.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 840,00 EUR. Damit bietet sie insbesondere Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive in einer gefragten Wohnlage.