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Charmante Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche in Friedrichstadt

Wohnküche (EBK kann übernommen werden)

850,- €

Wohnzimmer

Diele

Duschbad

Schlafzimmer

Gäste-WC

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

40215 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 0210040215112-DG

Wohnfläche (ca.) 68,30 m²

Zimmer 2,5

Kaltmiete 850,- €

Informationen

Baujahr

1958

Letzte Modernisierung

2022

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.07.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Haustiere

Gäste-WC

Details

Warmmiete (ca.)

1.000,- €

Kaution

2.550 EUR

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Laminat

Ausstattung

STANDARD

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt auf ca. 68 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr gepflegten Zustand.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abschlag übernommen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Neuwertiges Laminat und weiß gestrichene Wände sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Besonders praktisch: Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten und ermöglichen eine transparente Kostenplanung.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2022 vollständig renoviert, mit
- neuem Duschbad
- neuem Laminatboden
- neuer Raufasertapete
- vorhandene Einbauküche und einzelne Möbel können gegen Abschlag übernommen werden
- separates Gäste-WC

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt, einem beliebten und lebendigen Stadtteil südlich der Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele bequem und schnell erreichen.

Die Lage eignet sich besonders für Singles und Paare, die das urbane Leben schätzen und eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu Arbeit, Freizeit und Versorgung suchen.

Ansprechpartner

Herr Marius Wortmann

Telefon: 021194193929
mariuswortmann@spormann-realestate.com