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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Blick über Düsseldorfs: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Aufzug, vier Balkonen & Stellplatz

Wohn- & Esszimmer Wohnung Düsseldorf
Wohn- & Esszimmer
995.000,- €
 
Kaminzimmer Wohnung Düsseldorf
Kaminzimmer
Balkone mit Weitblick Wohnung Düsseldorf
Balkone mit Weitblick
Wohnbereich mit Luftraum Wohnung Düsseldorf
Wohnbereich mit Luftraum
Essbereich - Renovierungsbeispiel Wohnung Düsseldorf
Essbereich - Renovierungsbeispiel
Küche aktuell Wohnung Düsseldorf
Küche aktuell
Wohnku- Renovierungsbeispiel Wohnung Düsseldorf
Wohnku- Renovierungsbeispiel
Elternschlafzimmer - aktuell Wohnung Düsseldorf
Elternschlafzimmer - aktuell
Elternschlafzimmer - Gestaltungsbeispiel Wohnung Düsseldorf
Elternschlafzimmer - Gestaltungsbeispiel
Masterbad - Renovierungsbeispiel Wohnung Düsseldorf
Masterbad - Renovierungsbeispiel
Masterbad Wohnung Düsseldorf
Masterbad
Gästezimmer Wohnung Düsseldorf
Gästezimmer
Hobby- oder Gästezimmer im DG Wohnung Düsseldorf
Hobby- oder Gästezimmer im DG
Arbeitszimmer im DG Wohnung Düsseldorf
Arbeitszimmer im DG
Studiobereich DG Wohnung Düsseldorf
Studiobereich DG
Diele - Gestaltungsbeispiel Wohnung Düsseldorf
Diele - Gestaltungsbeispiel
Diele mit Zugang zum Aufzug Wohnung Düsseldorf
Diele mit Zugang zum Aufzug
Grundriss 2. Obergeschoss Wohnung Düsseldorf
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Wohnung Düsseldorf
Grundriss Dachgeschoss

Objektart

Wohnung

Adresse

40625 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V4-50040625-60-05
Wohnfläche (ca.) 180 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 995.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Kamin
Abstellraum

Details

Etage
2
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Kauf 25.000,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
3
Bodenbelag
Parkett
Provision für Käufer
2,38% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein vielseitiges Raumangebot in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der direkt in Ihre Wohnung fährt und zugleich eine direkte Verbindung zur Tiefgarage und zu den Kellerräumen schafft.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche, während dem zweiten Schlafzimmer ein separates Duschbad mit einem Fenster zugeordnet ist.

Mehrere Balkone schaffen attraktive Außenbereiche. Besonders die beiden nach Süden ausgerichteten Balkone bieten aufgrund ihrer erhöhten Lage einen schönen Weitblick. Markisen sorgen an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lassen.

Eichenparkett in Fischgrät-Optik prägt die untere Wohnebene, während im Dachgeschoss ein gepflegter Sisalboden verlegt ist. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 25.000 EUR erworben werden.

Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, zwei Wohnebenen, mehreren Balkonen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Maisonette zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hochwertigem Gesamteindruck
* Großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss über zwei Ebenen
* Personenaufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
* Helle Wohnräume durch großflächige Fensterfronten
* Vier flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer
* Masterbereich mit Bad en suite inklusive Badewanne und Dusche
* Zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche
* Separate Küche mit angrenzendem, geräumigem Hauswirtschaftsraum
* Vier Balkone, davon zwei sonnige Südbalkone mit Weitblick
* Markisen an den Südbalkonen und dem Westbalkon
* Offener Studiobereich im Dachgeschoss
* Hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik auf der unteren Wohnebene
* Sisalboden im Dachgeschoss
* Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum
* Klimaanlage im Wohnbereich
* Aluminiumfenster mit wärmedämmender Isolierverglasung
* Elektrisch bedienbare Rollläden
* Gegensprechanlage
* Fußbodenheizung
* Separater Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz optional für 25.000 EUR erhältlich

Die Wohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim, der eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbindet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind ebenso schnell erreichbar wie verschiedene Cafés und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine komfortable Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Für Familien bietet Gerresheim zudem ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Einen besonderen Mehrwert bietet die Nähe zum Grafenberger Wald. Das weitläufige Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradrunden sowie zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Damit verbindet die Lage eine ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Natur - eine attraktive Kombination im Düsseldorfer Osten.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 159 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 159 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 159 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
159 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
159 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-04-27
Energieausweis gültig bis26.04.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1996
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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