Außergewöhnliche Duplexwohnung mit Privatgarten und Parkzugang im Herzen des Zooviertels

Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit außergewöhnlichem Wohncharakter ist, findet hier eine seltene Gelegenheit. Diese großzügige Duplexwohnung überzeugt mit einem durchdachten Haus-im-Haus-Konzept und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 320 m² großen, privaten Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Park - eine Kombination, die im begehrten Düsseldorfer Zooviertel nur äußerst selten verfügbar ist.

Das absolute Highlight ist der sonnig nach Süden ausgerichtete Garten. Auf etwa 320 m² genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, gewachsenen Baumbestand und einen freien Blick ins Grüne - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die obere Ebene der Wohnung ist optimal für das Familienleben konzipiert. Hier stehen vier geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer, ein separates Homeoffice, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Große, bodentiefe Fenster auf der Gartenseite sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick.

Im unteren Gartengeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der weitläufigen Fensterflächen entsteht ein fließender Übergang zwischen Innenraum und Garten. So erweitert sich der Wohnbereich in den warmen Monaten nahezu ins Freie - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder als geschützter Spielbereich für Kinder.

Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum privaten Keller.

Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung des Gebäudes im Jahr 2011 wurde auch die Wohnung technisch und gestalterisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dreifach verglaste Fenster, eine erneuerte Zentral- und Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, modern gestaltete Badezimmer sowie maßgefertigte Einbauschränke prägen den heutigen Ausstattungsstandard. Die Immobilie präsentiert sich entsprechend in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Diese besondere Duplexwohnung vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung. Großzügige Wohnflächen, der außergewöhnliche Privatgarten, die direkte Anbindung an den Park sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs.