Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutz: Saniertes und möbliertes 1,5-Zimmer-Apartment
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Informationen
Ausstattung
Details
Die vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2019 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf rund 39 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine optisch abgetrennte Schlafnische. Deckenhöhen von bis zu ca. 3,27 m, charakteristische Dachschrägen und teilweise sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Hochwertiger Vinylboden, glatt verputzte, weiß gestrichene Wände sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine runden den modernen Eindruck ab. Das Duschbad verfügt zudem über einen Waschtrockner.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 920 EUR monatlich. Ab dem 01.08. steht die Wohnung für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.
- auf Wunsch vollständig möbliert (inkl. Küchenausstattung)
- offene Wohnküche
- modernes Duschbad
- glatt verputzte, hell gestrichene Wände
- hochwertiger Vinylboden
- Deckenhöhe bis ca. 3,27 m
- Sanierung im Jahr 2019
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
- Gas-Zentralheizung (2019)
- die zuletzt erzielte Kaltmiete (920 EUR) spricht für eine attraktive Kapitalanlage
- sofort verfügbar zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung
Willkommen im Herzen von Düsseldorf-Oberbilk - einem der lebendigsten und bestens vernetzten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Objektstandort überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, die urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur vereint.
Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke oder Wochenmarkt - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen dafür, dass das Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür beginnt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendlerinnen und Pendler sehr attraktiv.
Oberbilk hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten und aufstrebenden Wohnviertel entwickelt, das durch seine multikulturelle Atmosphäre, seine Nähe zum Düsseldorfer Zentrum und eine kontinuierliche Aufwertung punktet. Eine Lage, die heute schon überzeugt - und morgen noch mehr verspricht.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
92,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
92,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
92,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-09-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1931 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
