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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutz: Saniertes und möbliertes 1,5-Zimmer-Apartment

Blick zu Küche und Schlafnische Etagenwohnung Düsseldorf
Blick zu Küche und Schlafnische
179.000,- €
 
Wohnbereich Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnbereich
Arbeitsecke Etagenwohnung Düsseldorf
Arbeitsecke
Duschbad Etagenwohnung Düsseldorf
Duschbad
Hausflur Etagenwohnung Düsseldorf
Hausflur
Energieausweis Auszug Etagenwohnung Düsseldorf
Energieausweis Auszug
Grundriss WE 12 Etagenwohnung Düsseldorf
Grundriss WE 12

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40227 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V03-500402272512
Wohnfläche (ca.) 39 m²
Zimmer 1,5
Kaufpreis 179.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2019
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage
4
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2019 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Auf rund 39 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine optisch abgetrennte Schlafnische. Deckenhöhen von bis zu ca. 3,27 m, charakteristische Dachschrägen und teilweise sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Hochwertiger Vinylboden, glatt verputzte, weiß gestrichene Wände sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine runden den modernen Eindruck ab. Das Duschbad verfügt zudem über einen Waschtrockner.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 920 EUR monatlich. Ab dem 01.08. steht die Wohnung für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.

- auf Wunsch vollständig möbliert (inkl. Küchenausstattung)
- offene Wohnküche
- modernes Duschbad
- glatt verputzte, hell gestrichene Wände
- hochwertiger Vinylboden
- Deckenhöhe bis ca. 3,27 m
- Sanierung im Jahr 2019
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
- Gas-Zentralheizung (2019)
- die zuletzt erzielte Kaltmiete (920 EUR) spricht für eine attraktive Kapitalanlage
- sofort verfügbar zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung

Willkommen im Herzen von Düsseldorf-Oberbilk - einem der lebendigsten und bestens vernetzten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Objektstandort überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, die urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur vereint.

Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke oder Wochenmarkt - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen dafür, dass das Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür beginnt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendlerinnen und Pendler sehr attraktiv.

Oberbilk hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten und aufstrebenden Wohnviertel entwickelt, das durch seine multikulturelle Atmosphäre, seine Nähe zum Düsseldorfer Zentrum und eine kontinuierliche Aufwertung punktet. Eine Lage, die heute schon überzeugt - und morgen noch mehr verspricht.

Ansprechpartner

Herr Marius Wortmann
Telefon: 021194193929
mariuswortmann@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 92,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 92,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 92,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
92,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
92,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2020-09-14
Energieausweis gültig bis13.09.2030
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1931
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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