Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit Süd-Balkon, Garage & modernem Wohnkomfort

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Im Hochparterre erwartet Sie ein harmonischer Wohnbereich mit viel Tageslicht. Der ruhige Schlafbereich der Eltern, das modern ausgestattete Duschbad mit Walk-In-Dusche sowie das separate Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebene. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit Blick in den Garten - ein idyllischer Platz zum Entspannen, Essen oder Spielen mit der Familie. Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur im oberen Bereich verfügen aktuell über einen hochwertigen Vinylboden; darunter befindet sich ein schönes Parkett, das bei Wunsch freigelegt und wieder genutzt werden kann - ein wertvolles Plus für Liebhaber natürlicher Bodenmaterialien.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die zusätzlich für 20.000 EUR verkauft wird.

Über eine massive Treppe erreichen Sie die komplett zur Wohnfläche gehörende untere Wohnebene. Drei helle Zimmer mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden bieten ideale Voraussetzungen für Kinderzimmer oder das Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage auf der rückwärtigen Grundstücksseite.

Modernisierungen am Gebäude (Auszug):
o Dachsanierung inkl. Dämmung (2016)
o Sanierung der Balkone (2014)
o Neue Öl-Zentralheizung (2024)

Modernisierungen in der Wohnung:
o Sanierung Bad, Gäste-WC und Erneuerung der Elektrik (2012/2013)
o Fenster im Hochparterre (2010), Fenster untere Ebene (2013)
o Renovierung der Boden und Wandbeläge (2013)

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 519.000 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
499.000 EUR Kaufpreis Wohnung + 20.000 EUR Kaufpreis Einbauküche