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Anzahl der Objekte: 1 | 12
Obj.: 1 | 12

Cecilienallee: Elegante Luxuswohnung mit Rheinpanorama, Kaminzimmer & zwei TG-Stellplätze

Wohnbereich mit Rheinpanorama Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnbereich mit Rheinpanorama
6.550,- €
 
großzügiges Raumgefühl Etagenwohnung Düsseldorf
großzügiges Raumgefühl
Kaminzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Kaminzimmer
Essbereich an der Küche Etagenwohnung Düsseldorf
Essbereich an der Küche
Einbauküche Etagenwohnung Düsseldorf
Einbauküche
Loggia mit Rheinblick Etagenwohnung Düsseldorf
Loggia mit Rheinblick
Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
möblierte Ankleide Etagenwohnung Düsseldorf
möblierte Ankleide
Masterbad mit Fenster Etagenwohnung Düsseldorf
Masterbad mit Fenster
Gästezimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Gästezimmer
Gästebad Etagenwohnung Düsseldorf
Gästebad
Loggia zum Gartien Etagenwohnung Düsseldorf
Loggia zum Gartien
Hauswirtschaftszimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Hauswirtschaftszimmer
Eingangshalle Etagenwohnung Düsseldorf
Eingangshalle
Grundriss 2. OG Etagenwohnung Düsseldorf
Grundriss 2. OG

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40474 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V05-1004047436-03
Wohnfläche (ca.) 242,35 m²
Zimmer 6
Kaltmiete 6.550,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Balkon
Garage
Kamin
Gäste-WC

Details

Kaution
19.650 EUR
Anzahl Etagen
6
Anzahl Stellplätze
2
Tiefgarage
Miete 180,- € / Anzahl 2
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Ausstattung
LUXUS

In einem der schönsten Häuser an der renommierten Cecilienallee erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine außergewöhnlich großzügige 6-Zimmer-Residenz mit rund 242 m² Wohnfläche. Die Wohnung beeindruckt schon beim Betreten mit ihrem hellen, offenen Ambiente, edlen Materialien und zwei herrlichen Loggien - mit Blick ins Grüne und auf den Rhein.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Angrenzend lädt ein separates Kaminzimmer zu entspannten Stunden ein - durch große Schiebetüren verbunden, lässt es sich wahlweise öffnen oder als privater Rückzugsort genießen.
Drei vielseitig nutzbare Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein zusätzlicher Arbeits- bzw. Hauswirtschaftsraum bieten flexible Möglichkeiten für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen. Die großzügige SieMatic-Einbauküche - ausgestattet mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum - ist die ideale Ausstattung für alle, die Qualität und Design schätzen.

Der Masterbereich begeistert neben dem großzügigen Schlafraum mit einer en-suite Ankleide samt raumhohen Einbauten und einem komfortablen Luxusbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad an einem der Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit einem Nebenraum für Waschmaschine und Trockner.

Diese Wohnung verbindet klassische Eleganz, moderne Ausstattung und eine der besten Lagen Düsseldorfs - ein Angebot für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort und Lage in perfekter Balance suchen.

- Eiche Landhausdiele "Kaschmir-Weiss" geölt in allen Wohn- und Schlafräumen
- helle, elegante Fliesen in Küche und Bädern
- zwei großzügige Loggien
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, straßenseitig Senkrechtmarkisen
- weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen
- Fußbodenheizung raumweise steuerbar
- Exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsfläche
- zwei Badezimmer mit Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht)
- separates Gäste-WC
- raumhohe Einbauschränke in der Ankleide und der Garderobe
- Kamin mit Sandsteinverkleidung
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Videogegensprechanlage
- Hauswirtschaftszimmer
- Aufzug von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnebene
- überdurchschnittliche Deckenhöhen (ca. 2,75 m)
- Kellerraum
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze zuzüglich je 180,- EUR monatlich

Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich aufgrund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen - ein Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für einen kurzen Abendspaziergang. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen besonders auf der Kaiserswerther Straße. Aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen. Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezüglich des ÖPNV, als auch der Straßen- und Autobahnanbindung, und die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Messe, machen den Stadtteil so lebenswert.

Ansprechpartner

Fabian Derix
Telefon: 0211 94 19 39 29
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 64,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 64,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 64,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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64,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
64,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-05-25
Energieausweis gültig bis24.05.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2014
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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