SPORMANN REAL ESTATE GmbH
Königsallee 27
40212 Düsseldorf
Tel.: +49 (0) 211 / 94 19 39 29
E-Mail: info@spormann-realestate.com
Internet: www.spormann-realestate.com
 

Neubau-Erstbezug in einem Projekt von Ralf Schmitz

Objektübersicht

Objektart   Wohnung
Adresse   40545 Düsseldorf
Objektnummer   v4100405452a
Baujahr   2025
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   63 m²
Kaltmiete   2.205,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   2.525,- €
Kaution   6.615 EUR
Etage   1
Anzahl Etagen   4
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Tiefgarage
Tiefgarage   Miete 175,- € / Anzahl 1
Energieausweis Baujahr   2025
Unterkellert   ja
nur Nichtraucher   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   10 m²
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Heizung   Zentralheizung
Ausstattung   LUXUS
Gäste-WC   ja
barrierefrei   ja
Zustand   Erstbezug
bezugsfrei ab   sofort

Objektbeschreibung

In einem der edelsten Neubauten aus der renommierten Handschrift des Entwicklers Ralf Schmitz erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, wie man sie selten findet - und noch seltener angeboten bekommt.

Gelegen im 1. Obergeschoss dieses exklusiven Ensembles, vereint diese Wohnung zeitlose Eleganz mit feinster Ausstattung: Eine maßgefertigte Luxus-Einbauküche, edelste Materialien, vollendete Architektur bis ins Detail - hier wurde nichts dem Zufall überlassen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem Westbalkon, der nicht nur Sonne, sondern auch einen charmanten Blick gewährt. Die Raumaufteilung ist durchdacht, stilvoll und auf ein Leben mit Anspruch zugeschnitten.

Dies ist kein gewöhnliches Angebot. Diese Wohnung richtet sich an eine ausgesuchte Klientel, die Exklusivität nicht sucht - sondern lebt.

Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Pauschale in Höhe von 175 EUR an.

Ein diskretes Angebot für Menschen mit Blick fürs Besondere.

Ausstattung

- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- hochwertigste Ausstattung
- Wände in Glattputz
- Parkettböden
- Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Parkplatz

Lage

Oberkassel ist mehr als nur eine Adresse - es ist ein Statement. Eingebettet zwischen Rheinauen und historischer Architektur, gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs - und darüber hinaus.

Hier verbindet sich großbürgerlicher Charme mit zeitloser Eleganz: Jugendstilvillen, prächtige Alleen und exklusive Boutiquen prägen das Stadtbild. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, Klasse und einer kultivierten Nachbarschaft, die das Besondere zu schätzen weiß.

Erlesene Gastronomie, charmante Wochenmärkte und stilvolle Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt - ebenso wie das Rheinufer, das zum Flanieren, Joggen oder einfach nur zum Genießen der Aussicht einlädt.

Die Nähe zur Innenstadt und zur Königsallee macht Oberkassel zu einem Rückzugsort ohne Verzicht - urban, aber zurückhaltend. Wer hier wohnt, hat sich bewusst für Qualität entschieden.

Kontaktinformation

SPORMANN REAL ESTATE GmbH
Königsallee 27
40212 Düsseldorf
Tel.: +49 (0) 211 / 94 19 39 29
E-Mail: info@spormann-realestate.com
Internet: www.spormann-realestate.com

Ihr Ansprechpartner

Herr Marius Wortmann

Telefon: 0211 94 19 39 29
mariuswortmann@spormann-realestate.com

Außenansicht Neubau-Erstbezug in einem Projekt von Ralf Schmitz
Außenansicht 
Eingangsbereich Neubau-Erstbezug in einem Projekt von Ralf Schmitz
Eingangsbereich 
Küche Neubau-Erstbezug in einem Projekt von Ralf Schmitz
Küche 
Wohnzimmer_Küche (virtuell möbliert) Neubau-Erstbezug in einem Projekt von Ralf Schmitz
Wohnzimmer_Küche (virtuell möbliert) 
Badezimmer Neubau-Erstbezug in einem Projekt von Ralf Schmitz
Badezimmer 
Badezimmer Neubau-Erstbezug in einem Projekt von Ralf Schmitz
Badezimmer 
Schlafzimmer (virtuell möbliert) Neubau-Erstbezug in einem Projekt von Ralf Schmitz
Schlafzimmer (virtuell möbliert) 
Ankleide Neubau-Erstbezug in einem Projekt von Ralf Schmitz
Ankleide 
Eingangsbereich Neubau-Erstbezug in einem Projekt von Ralf Schmitz
Eingangsbereich 
Oberkassel Neubau-Erstbezug in einem Projekt von Ralf Schmitz
Oberkassel 
Belsenplatz - 1. Obergeschoss Neubau-Erstbezug in einem Projekt von Ralf Schmitz
Belsenplatz - 1. Obergeschoss