SPORMANN REAL ESTATE GmbH
Königsallee 80
40212 Düsseldorf
Tel.: +49 (0) 211 / 94 19 39 29
E-Mail: info@spormann-realestate.com
Internet: www.spormann-realestate.com
 

Hinz&Kunz - made with Flingern

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   40235 Düsseldorf
Objektnummer   V150040235A02
Baujahr   2025
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   56,80 m²
Kaufpreis   414.750,- €
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Tiefgarage
Tiefgarage   Anzahl 1
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Baujahr   2025
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   8,11 m²
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Bodenbelag   Parkett
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   GEHOBEN
barrierefrei   ja
Zustand   Erstbezug
bezugsfrei ab   2026
Provisionshinweis   Provisionsfrei für den Käufer!

Objektbeschreibung

In Flingern-Nord, einem der beliebtesten Quartiere Düsseldorfs, entstehen 72 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäuser. Mit Haus Heinrich und Haus Konrad sowie den im Innenhof liegenden Stadthäusern treffen Historie und Lage auf beste zeitgenössische Architektur und Bauausführung. Haus Heinrich vertritt mit seiner Gründerzeitfassade die Historie, während Haus Konrad, der moderne Neubau entlang der Schwelmer Straße mit 54 Wohnungen für die zeitgenössische Architektur steht. Zuletzt bieten die vier Stadthäuser im Innenhof ein geschütztes Refugium für die ganze Familie, versorgt durch die Erzeugnisse des "urban gardenings" auf der eigenen Dachterrasse.

Ausstattung

"Hinz&Kunz" steht für eine durchweg hochwertige, moderne und smarte Ausstattung. Den Anfang macht bereits die äußere Gestaltung mit der ansprechenden Architektur, verklinkerten Fassaden und hochwertigen Hauseingangsbereichen, nachfolgend die Details:
- Beleuchtungskonzept für Fassade, Außenbereiche und Treppenhäuser
- Stilvoll gestaltete Hauseingänge und Treppenhäuser
- Aufzüge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstoreanlagen
- Wände in Glattputzoptik
- Edle Parkettböden in Fischgrät oder als Diele (Scheucher)
- Hochwertige, moderne Bäder
- Bodengleiche Duschen
- Großformatige Fliesen (Living ceramics, Serie "Gubi")
- Unterputz-Armaturen (Ideal Standard, Serie "Joy")
- Moderne Schalter und Steckdosen (Busch-Jäger)
- Homeway-Multimediaverteilung
- Bluetooth-Lautsprecher in den Bädern (Busch-Jäger)
- Videogegensprechanlage
- Hauseigene Paketstation
- Tiefgarage
- Ladeanschlüsse für E-Autos
- Teilweise klimatisiert
- Energieeffizient nach GEG
- Kellerräume mit Stromanschluss

Lage

Flingern-Nord, einer der gefragtesten Wohnstandorte Düsseldorfs, liegt östlich des Stadtzentrums. Kaum ein Stadtteil ist facettenreicher, so bietet Flingern-Nord eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Düsseldorfer Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt, zugleich erreicht man in kürzester Zeit den beliebten Grafenberger Wald. Hinz&Kunz entsteht inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Alle Erledigung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Anschluss an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Kontaktinformation

SPORMANN REAL ESTATE GmbH
Königsallee 80
40212 Düsseldorf
Tel.: +49 (0) 211 / 94 19 39 29
E-Mail: info@spormann-realestate.com
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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Spormann

Telefon: 0211 94 19 39 29
Mobil: 01525 74 74 860
info@spormann-realestate.com

Schlafzimmer Hinz&Kunz - made with  Flingern
Schlafzimmer 
HINZ _ KUNZ A02 Hinz&Kunz - made with  Flingern
HINZ _ KUNZ A02 
Außen Hinz&Kunz - made with  Flingern
Außen 
Badezimmer Hinz&Kunz - made with  Flingern
Badezimmer 
Außen West Hinz&Kunz - made with  Flingern
Außen West 
HK_Luftbild Hinz&Kunz - made with  Flingern
HK_Luftbild 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
10 Hinz&Kunz - made with  Flingern
10 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Ansicht Bestandsfassade Hinz&Kunz - made with  Flingern
Ansicht Bestandsfassade 
MRC_5572 Hinz&Kunz - made with  Flingern
MRC_5572 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Blickrichtung Bruchstraße Hinz&Kunz - made with  Flingern
Blickrichtung Bruchstraße 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
Hinz&Kunz Hinz&Kunz - made with  Flingern
Hinz&Kunz 
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Hinz&Kunz 
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Hinz&Kunz 
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Hinz&Kunz 
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