Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus nahe Innenhafen

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in begehrter Lage der Duisburger Altstadt. Der beliebte Innenhafen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine konstant hohe Wohnraumnachfrage aus.

Die Immobilie ist vollständig vermietet. Langfristig bestehende Mietverhältnisse gewährleisten eine verlässliche und stabile Ertragssituation. Sollte es zu einer Neuvermietung kommen, ist aufgrund der attraktiven Lage und des gepflegten Gesamtzustands des Hauses eine schnelle Wiedervermietung zu erwarten.

Zusätzlich bietet das Objekt perspektivisches Mietsteigerungspotenzial.
Die Wohneinheiten sind funktional ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Duisburger Lage, die durch stabile Einnahmen, Entwicklungsmöglichkeiten und eine nachhaltig gute Vermietbarkeit überzeugt.

Die Kardinal-Galen-Straße liegt zentral im Duisburger Stadtteil Altstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A59. Sie ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Fahrradfahrer geeignet und verfügt über nahegelegene Bushaltestellen sowie eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 830 Meter entfernt).

Die Infrastruktur umfasst fußläufig erreichbare Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bildungseinrichtungen wie die Gustav-Heinemann-Realschule. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Innenhafen sowie weitere kulturelle Einrichtungen in der Innenstadt an.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Urbanität, exzellente Erreichbarkeit und umfassende Versorgungsmöglichkeiten, die sie besonders für Stadtliebhaber attraktiv macht.