Hochwertige Altbauwohnung in bester Lage von Flingern - exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Mitten im lebendigen Stadtteil Flingern befindet sich diese stilvolle Wohnung in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1886. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Großzügige Deckenhöhen von über 3,40 m, edler Eichenholz-Dielenboden und glatt verputzte Wände verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und ein luftiges Wohngefühl. Die rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohn-/Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne.
Die separate Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Morgenstunden oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Zwischengeschoss, der Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält.

Die Wohnung befindet sich in einem sher guten Zustand. Das stilvoll aufgearbeitete Treppenhaus sowie der einladende Hauseingang unterstreichen den besonderen Charme dieses klassischen Altbaus. Für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung sorgt die im Jahr 2023 erneuerte Gaszentralheizung.

- stilvoller Altbau
- hohe Decken (3,40 m)
- Eichendielenboden
- Wände verputzt
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Wohnküche mit kleinem Essplatz
- separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- ideale Raumaufteilung
- Kellerraum
- neue Gas-Zentralheizung 2023

Flingern-Nord gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen Düsseldorfs - ein kreatives, urbanes Quartier mit ganz eigenem Flair. Hier treffen historischer Altbaubestand auf angesagte Cafés, Boutiquen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Mischung aus Szeneviertel und gewachsenem Wohngebiet zieht junge Berufstätige und Stadtliebhaber gleichermaßen an.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist die Lage auch für Pendler ideal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Wer urbanes Leben liebt, dabei aber auf Stil, Individualität und eine gewachsene Umgebung nicht verzichten möchte, findet in Flingern-Nord den perfekten Mix

Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet.