Carlstadt | Exklusive Duplexwohnung zum Erstbezug mit privater Terrassenebene

Die außergewöhnliche Duplex-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung als stilvoller Erstbezug und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² sowie einem durchdachten Raumkonzept, das modernes Design mit großzügigem Wohnkomfort verbindet.

Im Hochparterre bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad mit Fenster sowie den Zugang zum Balkon, der direkt an die Küche anschließt.

Die darunterliegende private Wohnebene dient als ruhiger Rückzugsbereich. Hier befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und exklusivem Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große, geschützte Terrasse im ruhigen Innenhof. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen privaten Ort zum Entspannen, Essen und Verweilen.

Verbunden werden die beiden Wohnebenen durch eine elegante Design-Wendeltreppe, die den architektonischen Charakter der Maisonettewohnung stilvoll unterstreicht. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Das exklusive Masterbad ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Format 120 × 60 cm ausgestattet und überzeugt durch seine moderne, hochwertige Gestaltung. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind in Q3-Qualität gespachtelt und unterstreichen den anspruchsvollen Ausstattungsstandard.

Die gelungene Aufteilung mit einem großzügigen Lebensmittelpunkt im Hochparterre und einer klar separierten privaten Wohnebene verbindet repräsentatives Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Das durchdachte Raumkonzept eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste wünschen.

Als hochwertiger Erstbezug nach umfassender Sanierung vereint diese Maisonettewohnung großzügige Wohnflächen, eine exklusive Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Zuhause in attraktiver Lage.

* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* Exklusive Maisonettewohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche
* Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Raumkonzept
* Private Wohnebene mit Masterbereich
* Ca. 30 m² Terrasse im ruhigen Innenhof, neuer Belag und Sichtschutz
* Hochwertige Parkettböden
* Elegante Design-Wendeltreppe
* Glasgeländer mit integrierter LED-Beleuchtung
* Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Format ca. 120 × 60 cm
* Bodengleiche Dusche sowie Badewanne
* Hochwertige Designarmaturen in Schwarz
* Elektrische Handtuchheizkörper
* Moderne LED-Einbauspots
* Wand- und Deckenflächen in hochwertiger Q3-Spachtelqualität
* Neue Elektroinstallation nach aktuellem Standard
* Hochwertiges Schalterprogramm
* Neue Innentüren mit schwarzen Beschlägen
* Kleiner Balkon auf der oberen Wohnebene
* Neue Heizkörper

Die Immobilie liegt in der begehrten Düsseldorfer Carlstadt, einem der traditionsreichsten und exklusivsten Stadtteile. Hier verbinden sich historisches Ambiente und lebendiges Stadtleben auf besondere Weise.

In unmittelbarer Nähe zum Carlsplatz und zur Königsallee genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, stilvolle Cafés sowie zahlreiche Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten aus.

Charakteristisch für die Carlstadt sind ihre historischen Gebäude und die charmanten, teils gepflasterten Straßen, die dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Der nahegelegene Rhein mit seiner Promenade bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Lebendigkeit, historischer Kulisse und hoher Lebensqualität.