SPORMANN REAL ESTATE GmbH
Königsallee 27
40212 Düsseldorf
Tel.: +49 (0) 211 / 94 19 39 29
E-Mail: info@spormann-realestate.com
Internet: www.spormann-realestate.com
 

Rheinblick

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Wohnung
Adresse   47139 Duisburg
Objektnummer   5004713907
Baujahr   2024
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   52,65 m²
Kaufpreis   auf Anfrage
Etage   1
Anzahl Etagen   4
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Kauf 15.000,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Strom
Endenergiebedarf   25,10 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2022-06-09
Energieausweis gültig bis   06.09.2032
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   A_PLUS
Energieausweis Baujahr   2024
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   10,50 m²
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Befeuerung   Elektro
Ausstattung   GEHOBEN
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
barrierefrei   ja
Zustand   Erstbezug
bezugsfrei ab   31.03.2025

Objektbeschreibung

Im Herzen von Duisburg entsteht ein attraktives Haus mit sechzehn Eigentumswohnungen, die Ihnen eine einzigartige Lebensqualität mit direkter Lage am Rhein bieten. Nicht nur die unmittelbare Rheinnähe begeistert durch vielfältige Freizeitaktivitäten, sondern auch der beeindruckende Ausblick auf den Fluss, der als Wahrzeichen der Region für viele Menschen einen sehr hohen Stellenwert hat.
Die stilvolle Architektur zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise aus, die sowohl Eleganz als auch Funktionalität vereint. Zudem garantieren die Wohneinheiten untereinander Abgeschiedenheit und Ruhe, wodurch ein harmonisches Wohnambiente entsteht.
Es werden unterschiedliche Wohnungsgrößen mit zwei, drei und vier Zimmern realisiert. Alle Wohnungen verfügen über die begehrten Annehmlichkeiten moderner Immobilien, so z.B. Aufzug, Fußbodenheizung, moderne Isolierverglasung, ebenerdige Duschen und vieles mehr.

Ausstattung

KfW-55 Energieeffizienz
Aufzug
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesen in den Bädern
barrierefrei
moderne Bäder
Pkw-Stellplätze
Vorrüstung für E-Mobilität-Ladeanschlüsse
gehobene Ausstattung
alle Wohnungen mit Balkon, bzw. Terrasse
Hochwertige, bodentiefe Fenster
schlüsselfertige Übergabe
Einen Steinwurf vom Rhein entfernt

Lage

Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Lage, direkt am Rheinufer, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.
Der rechtsrheinische Duisburger Stadtteil Laar liegt malerisch nördlich der Ruhr und ist strategisch günstig zwischen den charaktervollen Stadtteilen Ruhrort und Beeck positioniert. Darüber hinaus gehört Laar zum Stadtbezirk Meiderich/Beeck, der sich durch seine attraktive Wohnqualität und gute Anbindung auszeichnet und somit eine ideale Wahl für Ihr neues Zuhause darstellt.

Kontaktinformation

SPORMANN REAL ESTATE GmbH
Königsallee 27
40212 Düsseldorf
Tel.: +49 (0) 211 / 94 19 39 29
E-Mail: info@spormann-realestate.com
Internet: www.spormann-realestate.com

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Spormann

Telefon: 0211 94 19 39 29
Mobil: 01525 74 74 860
info@spormann-realestate.com

Vorderansicht Rheinblick
Vorderansicht 
Rusicht Rheinblick
Rusicht 
25 Rheinblick
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Titel Rheinblick
Titel 
Bauqualita Rheinblick
Bauqualita 
Solar Rheinblick
Solar 
24 Rheinblick
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Ausstattung 1 Rheinblick
Ausstattung 1 
Erste eigene Immobilie Rheinblick
Erste eigene Immobilie 
Fußbodenheizung Rheinblick
Fußbodenheizung 
Ausstattung Rheinblick
Ausstattung 
Parken Rheinblick
Parken 
Tutt Rheinblick
Tutt 
Wallbox Rheinblick
Wallbox 
IMG_0455 Rheinblick
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IMG_0466 Rheinblick
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Rusicht Rheinblick
Rusicht 
Solar Rheinblick
Solar 
Ausstattung 1 Rheinblick
Ausstattung 1 
IMG_0476 Rheinblick
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IMG_0470 Rheinblick
IMG_0470 
Ausstattung Rheinblick
Ausstattung 
Fußbodenheizung Rheinblick
Fußbodenheizung 
Tutt Rheinblick
Tutt 
Parken Rheinblick
Parken 
Wallbox Rheinblick
Wallbox 
Erste eigene Immobilie Rheinblick
Erste eigene Immobilie 
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