Sehr gepflegte Praxis- oder Bürofläche in gefragter Lage in Golzheim

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Kaiserswerther Straße 97 befindet sich im Hochparterre, die moderne Praxis- oder Bürofläche.

Auf ca. 97 qm finden Sie zwei Räume mit ca. 12 und ca. 14 qm, die als Einzelbüros oder diskretere Behandlungsräume dienen können.
Der große Raum verfügt über ca. 40 qm. Sie können ihn mit geringem Aufwand zu drei kleineren Behandlungsräumen umbauen. Oder er kann als großer Besprechungs- oder Schulungsraum dienen.
Die Einheit verfügt über ein kürzlich saniertes Duschbadezimmer mit einem Waschmaschinenstellplatz, sowie eine zweite, separate, WC-Einheit.
In der Küche ist eine schöne Einbauküche verbaut, deren Nutzung in der Miete enthalten ist.
Alle Fenster sind Kunststofffenster mit erhöhtem Schallschutz (2008) und verfügen über Rollläden.
Die Büro-Eingangstüre entspricht höheren Sicherheitsstandards.

- moderner und sehr gepflegter Zustand
- Laminat
- Raufasertapete, weiß gestrichen
- modernes Duschbadezimmer und zweite WC-Einheit
- Stellplatz Waschmaschine und Trockner
- hochwertige Einbauküche enthalten
- moderne Kunststofffenster
- Rollläden
- großer Raum teilbar in drei Behandlungsbereiche
- gepflegter Hauseingangsbereich

Die Fläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Kaiserswerther Straße.
Der Standort ist bei Büro- und Praxisnutzern sehr beliebt, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Stadtbahn-Linien 78 und 79 sehr gut ist. Aber auch mit dem Auto gelangen Sie schnell zu diversen Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet, oder zur anderen Rheinseite in Richtung Neuss und Mönchengladbach.
Einkaufsmöglichkeiten und ein sehr gutes gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar.