SPORMANN REAL ESTATE GmbH
Königsallee 80
40212 Düsseldorf
Tel.: +49 (0) 211 / 94 19 39 29
E-Mail: info@spormann-realestate.com
Internet: www.spormann-realestate.com
 

Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   40545 Düsseldorf
Objektnummer   16100405452a
Baujahr   2026
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   63 m²
Kaltmiete   2.205,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   2.525,- €
Kaution   6.615 EUR
Etage   1
Anzahl Etagen   4
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Tiefgarage
Tiefgarage   Miete 175,- € / Anzahl 1
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Baujahr   2026
Unterkellert   ja
nur Nichtraucher   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   10 m²
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   LUXUS
Gäste-WC   ja
barrierefrei   ja
Zustand   Erstbezug
bezugsfrei ab   01.06.2026

Objektbeschreibung

In einem der edelsten Neubauten des renommierten Entwicklers Ralf Schmitz erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, wie man sie selten findet - und noch seltener angeboten bekommt.

Gelegen im 1. Obergeschoss dieses exklusiven Ensembles, vereint diese Wohnung zeitlose Eleganz mit feinster Ausstattung: Eine maßgefertigte Luxus-Einbauküche, edelste Materialien, vollendete Architektur bis ins Detail - hier wurde nichts dem Zufall überlassen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem Westbalkon, der nicht nur Sonne, sondern auch einen charmanten Blick gewährt. Die Raumaufteilung ist durchdacht, stilvoll und auf ein Leben mit Anspruch zugeschnitten.

Für die Nutzung der hochwertigen und absolut neuen Einbauküche fällt eine monatliche Pauschale in Höhe von 175 EUR an.

Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an.

Zwecks Terminabsprache freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Aufzug
- West-Balkon
- Einbauküche
- hochwertigste Ausstattung
- Wände in Glattputz
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- außenliegender Sonnenschutz
- Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Parkplatz

Lage

Oberkassel ist mehr als nur eine Adresse - es ist ein Statement. Eingebettet zwischen Rheinauen und historischer Architektur, gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs - und darüber hinaus.

Hier verbindet sich großbürgerlicher Charme mit zeitloser Eleganz: Jugendstilvillen, prächtige Alleen und exklusive Boutiquen prägen das Stadtbild. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, Klasse und einer kultivierten Nachbarschaft, die das Besondere zu schätzen weiß.

Erlesene Gastronomie, charmante Wochenmärkte und stilvolle Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt - ebenso wie das Rheinufer, das zum Flanieren, Joggen oder einfach nur zum Genießen der Aussicht einlädt.

Die Nähe zur Innenstadt und zur Königsallee macht Oberkassel zu einem Rückzugsort ohne Verzicht - urban, aber zurückhaltend. Wer hier wohnt, hat sich bewusst für Qualität entschieden.

Kontaktinformation

SPORMANN REAL ESTATE GmbH
Königsallee 80
40212 Düsseldorf
Tel.: +49 (0) 211 / 94 19 39 29
E-Mail: info@spormann-realestate.com
Internet: www.spormann-realestate.com

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Spormann

Telefon: 0211 94 19 39 29
info@spormann-realestate.com

Wohnbereich Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Wohnbereich 
Wohnbereich Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Wohnbereich 
Wohnen / Küche Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Wohnen / Küche 
Küche Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Küche 
Wohnen / Schlafen Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Wohnen / Schlafen 
Zugang zum Schlafzimmer Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Zugang zum Schlafzimmer 
Schlafzimmer Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Schlafzimmer 
Ankleide Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Ankleide 
Badezimmer Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Badezimmer 
Badezimmer Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Badezimmer 
Dusche Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Dusche 
Außenansicht Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Außenansicht 
Eingangsbereich Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Eingangsbereich 
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ChatGPT Image 10. Juli 2026, 11_02_01 (8) 
Belsenplatz - 1. Obergeschoss Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
Belsenplatz - 1. Obergeschoss 
ChatGPT Image 10. Juli 2026, 11_01_57 (1) Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug
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