Einfamilienhaus in familienfreundlicher Community - großer Garten - Einbauküche und Garage

Im beliebten Wittlaer finden Sie in einem jungen und bei Familien sehr beliebten Wohngebiet eine schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von knapp 200 m² und einem großen Garten. In der angegebenen Wohnfläche wurde keine Fläche für die Terrassen aufgenommen.
Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und verfügt über eine schöne und moderne Ausstattung. Die Übergabe erfolgt nach einem frischen Anstrich aller Zimmer im gesamten Haus.
Im Erdgeschoss, das über eine Fußbodenheizung beheizt wird, und in den ausgebauten Souterrain-Zimmern sind schöne, helle Fliesen der Firma Villeroy & Boch verlegt. Die oberen Etagen sind mit einem pflegeleichten Laminat ausgestattet.
Beide Badezimmer im Ober- und im Dachgeschoss sind durch die Tagesbelichtung und ebenfalls helle Fliesen sehr freundlich und in der Ausstattung sehr ansprechend.
Die Aufteilung des Hauses ist klassisch gehalten:
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn - Esszimmer, mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die separierte Küche ist mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet. Zudem befinden sich an der Diele das Gäste-WC und die Garderobe.
Das Ober- und das Dachgeschoss bieten mit insgesamt vier Schlafzimmern vielfältige Möglichkeiten der familiären Nutzung. In Obergeschoss befindet sich das große Dusch- und Wannenbadezimmer, im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbadezimmer.
Das Souterrain wartet mit einem vollwertig ausgebauten, über 30 qm großen, Familien- oder Fitness-Zimmer auf, das einen wunderbaren Rückzugsort darstellen kann.
Außerdem befindet sich im Keller ein großer Abstellraum und der übliche Hauswirtschaftsraum, in dem Sie die Waschmaschine und den Trockner unterbringen können.
Eine große Garage mit einer Breite von über 5 m neben dem Haus bietet bis zu zwei Autos Platz, in der Einfahrt können Ihre Gäste weitere Stellplätze nutzen.

- frei stehendes Einfamilienhaus
- Terrasse und großer Garten
- SieMatic Einbauküche
- bis zu 4 Schlafzimmer, davon drei mit Einbauschränken
- Masterbad im OG mit Badewanne und Dusche
- weiteres Dusch-Badezimmer im DG
- hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch) im EG und UG
- im OG und DG Laminat-Bodenbelag
- Fußbodenheizung im EG
- elektrische Rollläden
- vollwertig ausgebautes Souterrain-Zimmer
- große Garage und vorgelagerte Stellplätze (im Mietpreis enthalten)
- ca. 200 m² Garten, nicht einsehbar durch hohe Hecken-Einfriedung

Wittlaer ist ein idyllischer Stadtteil im Norden von Düsseldorf, der von vielen als eine Oase der Ruhe und Entspannung wahrgenommen wird. Das Zentrum von Wittlaer ist geprägt von kleinen Geschäften und Restaurants, sowie einem Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Der Stadtteil und der Düsseldorfer Norden insgesamt verfügen über mehrere Schulen und Kindergärten, zum Beispiel ist auch die International School of Düsseldorf im benachbarten Kaiserswerth beheimatet.
Naturfreunde kommen in Wittlaer auf ihre Kosten. So laden die nahe gelegenen Rheinauen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Verkehrstechnisch ist Wittlaer durch den ÖPNV (z. B. U 79, Bus 760) an die Innenstadt von Düsseldorf oder an den Flughafen gut angebunden. Zudem sind die B 8 und die A 44 in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch das Ruhrgebiet und Düsseldorf, aber auch der westlich gelegene Niederrhein mit Mönchengladbach oder Neuss nur einen "Katzensprung" entfernt sind.