Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial als starke Kapitalanlage - zentrale Lage in Oberhausen
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Informationen
Ausstattung
Details
Entdecken Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Oberhausen! Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 11 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 40 und ca. 71 qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 573,98 m², verteilt auf vier Etagen.
Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und funktional, ideal für eine langfristige Vermietung, was sich in der aktuellen Vollvermietung widerspiegelt.
Das Gebäude verfügt über neun Außenstellplätze, wovon aktuell einer vermietet ist. Hier bietet sich unmittelbares Steigerungspotenzial.
Das Objekt ist unterkellert, die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit Potenzial zur Anhebung des Mietniveaus zu investieren.
Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend. Nur einen kurzen Fußweg entfernt befindet sich die nächste Haltestelle des örtlichen ÖPNV. Dies gewährleistet eine optimale Anbindung und Mobilität, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erheblich steigert.
In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof von Oberhausen, die nächste Autobahn ist lediglich 9 Fahrminuten entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten. Darüber hinaus ist der Flughafen Düsseldorf in nur 26 Fahrminuten erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Altmarkt, dem ursprünglichen Stadtzentrum von Oberhausen. Hier genießen Sie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Urbanität, exzellente Erreichbarkeit und umfassende Versorgungsmöglichkeiten, die sie für Stadtliebhaber attraktiv macht.
Ansprechpartner
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-09-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |