Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit Süd-Balkon, Garage & modernem Wohnkomfort

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung überzeugt durch großzügiges Wohnen, eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Familien, die Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Im Hochparterre befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, dazu das ruhige Elternschlafzimmer, das moderne Duschbad mit Walk-In-Dusche und ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum überdachten Südbalkon mit Blick in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Familienzeit. In Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur der oberen Ebene ist derzeit hochwertiger Laminatboden verlegt; darunter liegt ein ansprechendes Parkett, das bei Bedarf freigelegt werden kann.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die für zusätzlich 20.000 EUR übernommen werden kann.

Über eine massive Treppe erreichen Sie die untere Wohnebene. Drei helle Zimmer mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden eignen sich ideal als Kinderzimmer oder für ein Homeoffice. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage auf der rückwärtigen Grundstücksseite.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren am Gebäude durchgeführt (Auszug):
o Dachsanierung inkl. Dämmung (2016)
o Balkonsanierung (2014)
o Neue Öl-Zentralheizung (2024)

Modernisierungen in der Wohnung:
o Bad, Gäste-WC und Elektrik erneuert (2012/2013)
o Fenster Hochparterre (2010), untere Ebene (2013)
o Renovierung der Boden- und Wandbeläge (2013)

Der Gesamtkaufpreis beträgt 519.000 EUR
(499.000 EUR Wohnung + 20.000 EUR Einbauküche