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Obj.: 1 | 1

Rheinblick

42 Wohnung Duisburg
42
499.000,- €
 
41 Wohnung Duisburg
41
Rusicht Wohnung Duisburg
Rusicht
Solar Wohnung Duisburg
Solar
Ausstattung 1 Wohnung Duisburg
Ausstattung 1
Ausstattung Wohnung Duisburg
Ausstattung
Fußbodenheizung Wohnung Duisburg
Fußbodenheizung
Tutt Wohnung Duisburg
Tutt
Parken Wohnung Duisburg
Parken
Wallbox Wohnung Duisburg
Wallbox
Erste eigene Immobilie Wohnung Duisburg
Erste eigene Immobilie

Objektart

Wohnung

Adresse

47139 Duisburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 5004713915
Wohnfläche (ca.) 110,71 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 499.000,- €

Informationen

Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Unterkellert
Abstellraum
barrierefrei

Details

Etage
4
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
29,11 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN

Komfort pur erwartet Sie in dieser traumhaften Wohnung im Staffelgeschoss. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem einmaligen Blick über den Rhein ist dies die perfekte Wohnung für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Im Herzen von Duisburg entsteht ein attraktives Haus mit sechzehn Eigentumswohnungen, die Ihnen eine einzigartige Lebensqualität mit direkter Lage am Rhein bieten. Nicht nur die unmittelbare Rheinnähe begeistert durch vielfältige Freizeitaktivitäten, sondern auch der beeindruckende Ausblick auf den Fluss, der als Wahrzeichen der Region für viele Menschen einen sehr hohen Stellenwert hat.
Die stilvolle Architektur zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise aus, die sowohl Eleganz als auch Funktionalität vereint. Zudem garantieren die Wohneinheiten untereinander Abgeschiedenheit und Ruhe, wodurch ein harmonisches Wohnambiente entsteht.
Es werden unterschiedliche Wohnungsgrößen mit zwei, drei und vier Zimmern realisiert. Alle Wohnungen verfügen über die begehrten Annehmlichkeiten moderner Immobilien, so z.B. Aufzug, Fußbodenheizung, moderne Isolierverglasung, ebenerdige Duschen und vieles mehr.

KfW-55 Energieeffizienz
Aufzug
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesen in den Bädern
barrierefrei
moderne Bäder
Pkw-Stellplätze
Vorrüstung für E-Mobilität-Ladeanschlüsse
gehobene Ausstattung
alle Wohnungen mit Balkon, bzw. Terrasse
Hochwertige, bodentiefe Fenster
schlüsselfertige Übergabe
Einen Steinwurf vom Rhein entfernt

Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Lage, direkt am Rheinufer, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.
Der rechtsrheinische Duisburger Stadtteil Laar liegt malerisch nördlich der Ruhr und ist strategisch günstig zwischen den charaktervollen Stadtteilen Ruhrort und Beeck positioniert. Darüber hinaus gehört Laar zum Stadtbezirk Meiderich/Beeck, der sich durch seine attraktive Wohnqualität und gute Anbindung auszeichnet und somit eine ideale Wahl für Ihr neues Zuhause darstellt.

Ansprechpartner

Herr Matthias Spormann
Telefon: 0211 94 19 39 29
Mobil: 01525 74 74 860
info@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 25,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 25,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 25,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
25,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
25,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2022-06-09
Energieausweis gültig bis06.09.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA_PLUS
Energieausweis Baujahr2024
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

Objektanfrage

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