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Vollständig renovierte Dachgeschosswohnung in bester Lage

Wohnzimmer

975,- €

Eingangsbereich

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Balkon

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

40547 Düsseldorf, Lotharstraße 11

Objektdaten

Objekt-Nr. v051004054711

Wohnfläche (ca.) 53 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 975,- €

Informationen

Baujahr

1970

Letzte Modernisierung

2024

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Haustiere

Abstellraum

Details

Warmmiete (ca.)

1.175,- €

Kaution

2.925 EUR

Etage

Anzahl Etagen

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

7 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

In sehr gefragter Lage können wir Ihnen diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) anbieten. Die Wohnung wird aktuell vollständig für Sie renoviert. Das beinhaltet beispielsweise die Überarbeitung des vorhandenen Parketts im Wohnzimmer und in der Diele, dazu wird im Schlafzimmer ein neues Parkett verlegt. Die Wände werden neu tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer wird zu einem modernen Duschbadezimmer mit Platz für die Waschmaschine umgebaut. In der Küche wurde der Boden neu gefliest. Alle Innentüren werden weiß lackiert.
Auf ca. 53 qm bietet sich Ihnen neben der separaten Küche ein schönes Wohn- und Esszimmer mit einer gemütlichen und sonnenverwöhnten Dachterrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für das Bett und großzügige Schrankstellflächen. Aus der Diele mit einer praktischen Abstellnische gelangen Sie in alle Räume, so auch in das Duschbadezimmer.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Fotos zeigen den Zustand vor der Renovierung. Weitere Fotos lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.

- vollständig renoviert
- Parkett im Wohnzimmer und der Diele abgeschliffen und neu versiegelt
- Parkett im Schlafzimmer neu
- neues Dusch-Badezimmer
- neue Bodenfliesen in der Küche
- Wände und Decken neu tapeziert, weiß gestrichen
- Innentüren werden weiß lackiert
- sonnenverwöhnte Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- abgeschlossene Abstellflächen an der Terrasse
- Kellerraum
- Gegensprechanlage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Niederkassel, lediglich ca. 300 m von den weitläufigen Rheinweisen entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch verschiedene Busverbindungen, die Sie in weniger als 5 Minuten erreichen können. Von dort gelangen Sie zum Einkaufen beispielsweise schnell an die Luegallee, aber auch in direkter Verbindung zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof.
Der nahe gelegene "Seestern", den Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichen, beheimatet zahlreiche große Arbeitgeber der Landeshauptstadt.

Das gastronomische Angebot ist in Niederkassel ebenfalls hervorragend, spätestens im angrenzenden Oberkassel lässt es dann nichts zu wünschen übrig.

Entspannen lässt sich hier perfekt bei einem Spaziergang über die Niederkasseler Rheinwiesen, oder auch im nur wenige Minuten entfernten Strandbad Lörrick.

Ansprechpartner

Fabian Derix

Telefon: 0211 94 19 39 29
fabianderix@spormann-realestate.com