Vollständig möbliertes 2-Zimmer-Apartment im Zooviertel - Inklusivmiete
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne und vollständig möblierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug (bis zum 4. Obergeschoss), mitten im beliebten im Zooviertel.
Sie bietet Ihnen durch ihren effizienten Grundriss auf ca. 45 qm Fläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine großzügige Küche. An der Diele befinden sich das moderne Wannenbad und eine möblierte, begehbare Ankleide.
Die Inklusivmiete i. H. v. 1.500 EUR beinhaltet neben den üblichen Nebenkosten auch die Kosten für Strom, Heizung, Internet etc.
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This modern and fully furnished top floor flat is located on the 5th floor of a very well-kept apartment building with a lift (up to the 4th floor), in the middle of the popular Zooviertel.
Thanks to its efficient floor plan, it offers you a living room, a bedroom and a spacious kitchen on an area of approx. 45 square metres. The modern bathroom with bathtub and a furnished, walk-in dressing room are located off the hallway.
The inclusive rent of EUR 1,500 includes the usual ancillary costs as well as the costs for electricity, heating, internet, etc.
The minimum rental period is one year.
- vollständig möbliert inkl. Fernseher, Beleuchtung & Vorhängen
- diverse Bilder & Accessoires als Dekoration
- Laminatfußboden in allen Wohnbereichen
- Gegensprechanlage
- großer Einbauschrank im Flur
- begehbarer Kleiderschrank im Flur inkl. Einbauten
- modern gefliestes Wannenbad
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten (z. B. Mikrowelle, Kühlschrank)
- modernes Lichtschalter- und Steckdosensystem
- weiße Türen, Zargen und Fenster
- Mindestmietdauer: 12 Monate
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- fully furnished incl. television, lighting & curtains
- various pictures & accessories as decoration
- Laminate flooring in all living areas
- intercom system
- Large built-in wardrobe in the hallway
- Walk-in wardrobe in the hallway incl. fittings
- Modern tiled bathroom with bathtub
- fitted kitchen including electrical appliances (e.g. microwave, fridge)
- Modern light switch and socket system
- White doors, frames and windows
- Minimum rental period: 12 months
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Landeshauptstadt, in hervorragender Nachbarschaft im Düsseltal (Zooviertel).
Sie erreichen von hier aus fußläufig die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils, die Rehelstraße. Hier befinden sich nicht nur zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Rund um die Straße haben sich beliebte Restaurants, Feinkostläden und auch Modegeschäfte niedergelassen.
Für die Naherholung bieten sich der Zoopark in direkter Nähe, aber auch der Grafenberger Wald mit dem Tierpark und der Galopprennbahn an, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Die Anbindung an die Innenstadt, zum Rhein oder auch in Richtung Ratingen ist mit dem ÖPNV sehr gut. Durch einige schnell erreichbare Autobahnen gelangen Sie zügig in die Städte des Ruhrgebiets, wie z. B. Duisburg und Essen, oder auch in die umliegenden Metropolen und Städte der Region.
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The property is located in one of the most sought-after locations in the state capital, in an excellent neighbourhood in Düsseltal (Zooviertel).
The main shopping street of the district, Rehelstraße, is within walking distance. Here you will not only find numerous shops to meet your daily needs. Popular restaurants, delicatessens and fashion shops have also established themselves around the street.
For local recreation, there is the Zoopark in the immediate vicinity, as well as the Grafenberg Forest with its zoo and racecourse, which can be reached by bike in just a few minutes.
There are excellent public transport connections to the city centre, the Rhine and Ratingen. A number of motorways are within easy reach, allowing you to quickly reach the cities of the Ruhr area, such as Duisburg and Essen, or the surrounding metropolises and cities in the region.
Ansprechpartner
mariuswortmann@spormann-realestate.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
185,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
185,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
185,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-01-03 |
| Energieausweis gültig bis | 02.01.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Gas |
