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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

UNTERBILK: Erstbezug nach Sanierung, charmante Wohnung mit Balkon

Wohnzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
339.000,- €
 
Wohnküche Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnküche
Wohnküche Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnküche
Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Schalfzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schalfzimmer
Flur Etagenwohnung Düsseldorf
Flur
Balkon mit Mo Etagenwohnung Düsseldorf
Balkon mit Mo
Flur Etagenwohnung Düsseldorf
Flur
Tageslichtbadezimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Tageslichtbadezimmer
Parkett Etagenwohnung Düsseldorf
Parkett
Hausansicht Etagenwohnung Düsseldorf
Hausansicht
Grundriss Wohnung 2. OG Etagenwohnung Düsseldorf
Grundriss Wohnung 2. OG

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40223 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V2-500402232-08
Wohnfläche (ca.) 65,50 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 339.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2025

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage
2
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
3 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen worden.

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Düsseldorf! Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort auf ca. 65 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes.

Die Wohnung wird nach gerade abgeschlossener Sanierung erstmals bezogen und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Freuen Sie sich auf edle Parkettböden und weiß gestrichene Wände in Glattputz, die jedem Raum eine elegante Note verleihen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein schönes Esszimmer mit integrierter Küche und Platz für einen großen Esstisch, sowie Zugang zum Balkon. Das modern gestaltete Wannenbad verfügt über ein Fenster. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

- Erstbezug nach Sanierung
- Hochwertiger Parkettboden
- Wände in Glattputz, weiß gestrichen
- Helle Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch
- Zugang zum Balkon von der Wohnküche
- Modernes Wannenbad mit Fenster
- Neue Türen und frisch gestrichene Wände
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Praktischer Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- WG-geeignet

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnquartiere der Stadt. Unterbilk vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus moderner Stadtatmosphäre, einer starken Infrastruktur und grünen Ruheinseln.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Lorettostraße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen, Restaurants und Feinkostläden - ein Treffpunkt für Menschen, die Wert auf Individualität und Lebensart legen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit seiner markanten Architektur und vielfältigen Gastronomie sind schnell erreichbar und laden zum Ausgehen, Bummeln und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Nähe, der Bahnhof Düsseldorf-Bilk S ist schnell zu erreichen.

Unterbilk zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs - urban, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Der Standort verbindet diese Vorzüge in idealer Weise und bietet ein Wohnumfeld mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Ansprechpartner

Fabian Derix
Telefon: 0211 94 19 39 29
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 102,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 102,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 102,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
102,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
102,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2023-02-16
Energieausweis gültig bis15.02.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1901
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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