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Stilvolle Maisonette-Penthousewohnung in zentraler Stadtlage

Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
2.345,- €
 
Klimaanlage Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Klimaanlage
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Einbauküche ist da Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Einbauküche ist da
Küche Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Küche
Arbeitszimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Arbeitszimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Badezimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Badezimmer
Aufzug Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Aufzug
Balkon Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Balkon
WE 24 - DG Dachgeschosswohnung Düsseldorf
WE 24 - DG
WE 24 - SB Dachgeschosswohnung Düsseldorf
WE 24 - SB

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

40211 Düsseldorf, Am Wehrhahn 43

Objektdaten

Objekt-Nr. V04-1004021143-24
Wohnfläche (ca.) 105,12 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 2.345,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Balkon
klimatisiert
Gäste-WC

Details

Warmmiete (ca.)
2.925,- €
Etage
7
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Duplex
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
21 m²
Badezimmer
1
Bodenbelag
Parkett

In zentraler Lage von Düsseldorf befindet sich diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im 7. und 8. Obergeschoss eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, sowie der großzügige Wohn-Ess-Bereich, sowie ein Dusch- und Wannenbad mit bodengleicher Dusche und Fenster. Im separaten WC finden die Waschmaschine und der Trockner Platz.
Das absolute Highlight ist aber die Dachterrasse mit einem traumhaften Weitblick über die Stadt.

Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem geöltes Fischgrät-Parkett, Fußbodenheizung, eine neue Einbauküche, Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, sowie Rollläden an allen Fenstern. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem in die 7. Etage und bis ins Kellergeschoss bringt, wo ein Abstellraum für Sie zur Verfügung steht

Zum Mietangebot gehört ein Duplex-Parkplatz, der Stellplatz-Preis beträgt 135 EUR monatlich.

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This top-floor maisonette flat on the 7th and 8th floors of a new building is located in the centre of Düsseldorf. The flat has a total of three rooms, including a bedroom and a study, as well as a spacious living/dining area and a shower and bath with a floor-level shower and window. There is space for a washing machine and tumble dryer in the separate WC.
The absolute highlight, however, is the roof terrace with a colossal view over the city.

The fixtures and fittings are upmarket and include oiled parquet flooring, underfloor heating, a new fitted kitchen, air conditioning in the living room and bedroom and roller shutters on all windows. Naturally, there is a lift to take you comfortably to the 7th floor and down to the basement, where there is a storage room for you to use

The rental offer includes a duplex parking space, which costs EUR135 per month.

- Neubau - sehr zentral gelegen
- Echtholz-Parkett, Eiche, geölt, in Fischgrät-Optik
- hochwertige Feinstein-Fliesen im Badezimmer
- bodengleiche Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
- Wände in Glattputz, weiß gestrichen
- hochwertig Holzfenster mit erhöhtem Schallschutz
- Rollläden an den Fenstern
- Klimaanlagen im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
- Video-Gegensprechanlage
- zwei Terrassen mit Weitblick in Süd-Ausrichtung
- hochwertige Einbauküchen
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Aufzug
- Kellerraum
- ein Stellplatz (Duplexparker in der Tiefgarage)

- New build - very central location
- Real wood parquet, oak, oiled, in herringbone look
- High-quality fine stone tiles in the bathroom
- level-access shower
- Guest WC with space for washing machine
- Walls in smooth plaster, painted white
- High-quality wooden windows with increased sound insulation
- Roller shutters on the windows
- Air conditioning in the bedroom and living room
- Video intercom system
- Two south-facing terraces with far-reaching views
- High-quality fitted kitchens
- Two storage rooms in the flat
- lift
- cellar room
- one parking space (duplex parking in the underground car park)

Düsseldorf Stadtmitte - das sagt schon alles über die herausragende Lage dieses Objektes aus. Dabei ist es unerheblich, ob Sie "etwas Grünes" für die Naherholung suchen, oder in Ihr Büro auf der Königsallee oder im Dreischeibenhaus wollen, oder einfach einkaufen oder flanieren möchten.
Alles finden Sie direkt vor der Haustüre, oder in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Wehrhahn-Linie erreicht.
Sowohl der Malkastenpark, der in 100 m Entfernung beginnt, als auch der Hofgarten sind schnell zu Fuß erreicht - und selbst zum Rhein benötigen Sie keine 15 Minuten.
Unzählige Firmensitze der in Düsseldorf ansässigen Unternehmen befinden sich allein innerhalb der zwei Bahnstationen bis zur Heinrich-Heine-Allee und damit zur Königsallee.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie im Haus, da sich im Erdgeschoss ein neuer REWE-Supermarkt befindet. Aber auch der Bio-Supermarkt schräg gegenüber oder die zahlreichen gastronomischen Betriebe garantieren beinahe eine rund-um-die-Uhr-Versorgung.

English texts below the German texts.

Ansprechpartner

Herr Marius Wortmann
Telefon: 0211 94 19 39 29
mariuswortmann@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 65,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 65,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 65,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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65,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
65,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Energieausweis Ausstelldatum2024-01-15
Energieausweis gültig bis14.01.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2023
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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