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Sanierter Altbau: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug

Wohnzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
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549.000,- €
 
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Detail Schalter und Steckdosen Etagenwohnung Düsseldorf
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Grundriss Wohnung 7 Etagenwohnung Düsseldorf
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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40476 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V09-5004047674
Wohnfläche (ca.) 90,14 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 549.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2023
bezugsfrei ab
sofort

Details

Anzahl Etagen
5
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist über das großzügige und leicht hinauf zu steigende Treppenhaus zu erreichen. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare oder auch Familien mit einem Kind. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Rainshower und Handbrause, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen. Der neben der Küche gelegene, separate Wohn-Essbereich ist mehr als 20 Quadratmeter groß und lädt zum Verweilen ein. Alle Wohnbereiche sind mit edlem Eichenparkett ausgelegt, dazu weiße, profilierte Sockelleisten. Die Wände sind glattverputzt. Die verbauten Schalter und Steckdosen sind natürlich ebenfalls modern in hochglänzendem Weiß. Die Zimmertüren haben innenliegende Bänder, also im geschlossenen Zustand nicht sichtbare Scharniere. Es wurden hochwertigen Heizkörper mit flachen Oberflächen verbaut. Insgesamt ist die Ausstattung als modern, vollständig, hochwertig und stilvoll zu bezeichnen.

- sanierter Altbau
- Parkett
- Wände in Glattputz
- modernes Bad
- ebenerdige Dusche
- moderne Elektroverteilung
- moderne Schalter und Steckdosen
- profilierte Sockelleisten in Weiß
- Handtuchheizkörper
- Stuckelemente
- massive und sichere Wohnungseingangstür
-Kellerraum

Eine echte Düsseldorfer Lage. Derendorf gehört zu den traditionellen Wohnquartieren Düsseldorfs und erfreut sich größter Beliebtheit. Die Lage der angebotenen Immobilie ist ruhig und trotzdem zentrumsnah. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den Öpnv ist ebenfalls ideal.

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Ansprechpartner

Herr Marius Wortmann
Telefon: 0211 94 19 39 29
mariuswortmann@spormann-realestate.com

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Energieausweis-Skala bis 481px
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112,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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112,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1907
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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