Renditestark vermietet & gepflegt: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung - 2019 saniert
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren modernen Zustand und einen idealen Grundriss. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurden sowohl das Haus als auch die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und das Schlafzimmer bieten auf ca. 40 m² ein angenehmes Wohngefühl, das durch die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,50 m zusätzlich unterstrichen wird. Die glatt verputzten, hell gestrichenen Wände und der hochwertige Vinylboden verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Die neuwertigen Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2019 sorgen für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient durch eine Gas-Zentralheizung, die ebenfalls seit 2019 in Betrieb ist.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Als Kapitalanlage ist diese Wohnung besonders attraktiv: Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 995 EUR. Das macht sie zu einer rentablen und zukunftssicheren Investition.
- vollständig möbliert (inkl. Küchenausstattung)
- modernes Duschbad
- glatt verputzte, hell gestrichene Wände
- hochwertiger Vinylboden
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Sanierung im Jahr 2019
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
- Gas-Zentralheizung (2019)
- für eine attraktive Kapitalanlage (995 EUR)
Willkommen im Herzen von Düsseldorf-Oberbilk - einem der lebendigsten und bestens vernetzten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Objektstandort überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, die urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur vereint.
Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke oder Wochenmarkt - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen dafür, dass das Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür beginnt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendlerinnen und Pendler sehr attraktiv.
Oberbilk hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten und aufstrebenden Wohnviertel entwickelt, das durch seine multikulturelle Atmosphäre, seine Nähe zum Düsseldorfer Zentrum und eine kontinuierliche Aufwertung punktet. Eine Lage, die heute schon überzeugt - und morgen noch mehr verspricht.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
92,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
92,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 92,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-09-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
