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Perfekt geschnittene Familienwohnung mit zwei Balkonen in Gerresheim

Wohn-Ess-Zimmer

495.000,- €

VERKAUFT

zwei Kinderzimmer

Außenansicht

Grafenberger Wald vor der Türe

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40625 Düsseldorf, Regenbergastraße 5

Objektdaten

Objekt-Nr. 500406255

Wohnfläche (ca.) 94 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 495.000,- €

Informationen

Baujahr

2000

Letzte Modernisierung

2005

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Abstellraum

Details

Hausgeld (ca.)

373,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Duplex

Kauf 25.000,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

8 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Herzlich willkommen in dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit einem Aufzug befindet. Auf 94 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem perfekten Grundriss vereint.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das helle Wohn- & Esszimmer bietet zusätzlich direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Am Hauptschlafzimmer befindet sich ein zweiter Balkon.
Zwei Badezimmer - ein Duschbad sowie ein Wannenbad - sorgen für einen hohen Komfort für die ganze Familie. Die separate Wohnküche und ein Abstellraum runden das Angebot in der Wohnung ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der optional erwerbbare Stellplatz in einer der Duplex-Garagen.

Das Hausgeld beträgt monatlich 373 EUR für die Wohnung und den Stellplatz.
Weitere und aussagekräftige Fotos folgen demnächst.

- modernes Mehrfamilienhaus
- gepflegter Laminatboden in den Zimmern
- zwei modern geflieste Badezimmer
- Waschmaschinenstellplatz im Duschbad
- zwei Balkone zum ruhigen Innenhof
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Stellplatz in einer Duplex-Garage im Hof
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Aufzug
- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2024

Diese attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gerresheim, nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Grafenberger Wald. Die ruhige und grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter.

Die Nahversorgung ist durch die nahegelegene Benderstraße hervorragend gewährleistet. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf decken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt und andere Stadtteile gelangen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil in dieser charmanten Wohnung in Gerresheim!

Ansprechpartner

Fabian Derix

Telefon: 0160 99617774
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com