Luxuriöse 4-Zimmer-Maisonette im Zooviertel - Süd-Balkon, Einbauküche & zwei TG-Stell
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Informationen
Ausstattung
Details
In einem repräsentativen 3-Parteien-Haus erwartet Sie im 2. Obergeschoss sowie im Dachspitz diese außergewöhnlich geschmackvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Auf rund 187 m² Wohnfläche verbindet sich hochwertige Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und stilvollem Ambiente.
Bereits der großzügige Eingangsbereich des Hauses vermittelt den luxuriösen Eindruck des gebotenen Wohnstandards, der sich harmonisch durch in der angebotenen Wohnung fortsetzt.
Der Grundriss der unteren Ebene bietet zwei Zimmer, ideal als Schlaf- und Arbeits- oder Gästezimmer, zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer hochwertig ausgestattete Einbauküche und einem großen, funktional durchdachten Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight ist das über eine elegante Holztreppe erreichbare Studio im Dachgeschoss: ein idealer Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten, kreative Tätigkeiten oder Ihre persönliche Fitness-Oase - stets begleitet von natürlichem Licht und angenehmer Atmosphäre.
Maßgefertigte Einbauschränke und die Möglichkeit, zwei TG-Stellplätze anzumieten, runden das exklusive Angebot ab und unterstreichen den Anspruch an Qualität und Ästhetik.
- versiegelter Eiche-Parkettboden in Fischgrät-Verlegung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elegante Holz-Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen
- zwei luxuriöse Badezimmer mit Tageslicht
- Waschtischplatten und Wannenverkleidungen in Naturstein
- bodengleiche Duschen mit Glastüren
- Einbauschränke in beiden Zimmern und der Diele
- hochwertige SieMatic-Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum an der Küche
- elektrische Rollläden in den Schlafzimmern und im Dachspitz
- im Wohn-/Essbereich und der Küche elegante Senkrechtmarkisen
- großer Süd-Balkon mit Markise
- Balkon am Gästezimmer
Das Düsseltal, auch Zooviertel genannt, ist einer der bekanntesten und auch beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. Südlich der Graf-Recke-Straße befindet sich hier ein elegantes Wohnviertel mit hochwertiger Villen- und Wohnhausbebauung. Den Zoopark, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen, bittet Ihnen mitten in der Stadt eine grüne Oase für kleine Spaziergänge. Auch der weitläufige Grafenberger Wald ist schnell erreicht und bietet mit dem Wildpark und schönen Wanderwegen die grüne Lunge der Stadt.
Die gute Infrastruktur ist ein weiterer großer Vorteil des Düsseltal. Für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs (z. B. Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Ärzte, Apotheken) können Sie entsprechende Versorgungseinrichtungen auf der Rethelstraße (ca. 600 m) finden.
Sämtliche Formen der Kinderbetreuung und alle Schulformen, auch bilingual und international geführt, finden Sie in direkter Umgebung.
Ansprechpartner
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
87,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
87,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
87,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-07-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
