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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Luxuriöse 4-Zimmer-Maisonette im Zooviertel - Süd-Balkon, Einbauküche & zwei TG-Stell

Wohn-/Esszimmer 3 Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Wohn-/Esszimmer 3
4.500,- €
 
Wohn-/Esszimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Wohn-/Esszimmer
Blick zur Terrasse Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Blick zur Terrasse
Einbauküche Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Einbauküche
Küche und Hauswirtschaftsraum Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Küche und Hauswirtschaftsraum
Süd-Balkon Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Süd-Balkon
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Masterbad Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Masterbad
Dusche und Wanne Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Dusche und Wanne
Gästezimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Gästezimmer
Gästezimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Gästezimmer
Gästebad Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Gästebad
Arbeitszimmer im Dachspitz Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Arbeitszimmer im Dachspitz
Grundriss 2. OG Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Grundriss 2. OG
Grundriss Dachgeschoss Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Grundriss Dachgeschoss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

40237 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V03-1004023729DG
Wohnfläche (ca.) 188 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 4.500,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Gäste-WC

Details

Kaution
13.500 EUR
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
19 m²
Badezimmer
2
Bodenbelag
Parkett

In einem repräsentativen 3-Parteien-Haus erwartet Sie im 2. Obergeschoss sowie im Dachspitz diese außergewöhnlich geschmackvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Auf rund 187 m² Wohnfläche verbindet sich hochwertige Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und stilvollem Ambiente.

Bereits der großzügige Eingangsbereich des Hauses vermittelt den luxuriösen Eindruck des gebotenen Wohnstandards, der sich harmonisch durch in der angebotenen Wohnung fortsetzt.

Der Grundriss der unteren Ebene bietet zwei Zimmer, ideal als Schlaf- und Arbeits- oder Gästezimmer, zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer hochwertig ausgestattete Einbauküche und einem großen, funktional durchdachten Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderes Highlight ist das über eine elegante Holztreppe erreichbare Studio im Dachgeschoss: ein idealer Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten, kreative Tätigkeiten oder Ihre persönliche Fitness-Oase - stets begleitet von natürlichem Licht und angenehmer Atmosphäre.

Maßgefertigte Einbauschränke und die Möglichkeit, zwei TG-Stellplätze anzumieten, runden das exklusive Angebot ab und unterstreichen den Anspruch an Qualität und Ästhetik.

- versiegelter Eiche-Parkettboden in Fischgrät-Verlegung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elegante Holz-Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen
- zwei luxuriöse Badezimmer mit Tageslicht
- Waschtischplatten und Wannenverkleidungen in Naturstein
- bodengleiche Duschen mit Glastüren
- Einbauschränke in beiden Zimmern und der Diele
- hochwertige SieMatic-Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum an der Küche
- elektrische Rollläden in den Schlafzimmern und im Dachspitz
- im Wohn-/Essbereich und der Küche elegante Senkrechtmarkisen
- großer Süd-Balkon mit Markise
- Balkon am Gästezimmer

Das Düsseltal, auch Zooviertel genannt, ist einer der bekanntesten und auch beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. Südlich der Graf-Recke-Straße befindet sich hier ein elegantes Wohnviertel mit hochwertiger Villen- und Wohnhausbebauung. Den Zoopark, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen, bittet Ihnen mitten in der Stadt eine grüne Oase für kleine Spaziergänge. Auch der weitläufige Grafenberger Wald ist schnell erreicht und bietet mit dem Wildpark und schönen Wanderwegen die grüne Lunge der Stadt.
Die gute Infrastruktur ist ein weiterer großer Vorteil des Düsseltal. Für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs (z. B. Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Ärzte, Apotheken) können Sie entsprechende Versorgungseinrichtungen auf der Rethelstraße (ca. 600 m) finden.
Sämtliche Formen der Kinderbetreuung und alle Schulformen, auch bilingual und international geführt, finden Sie in direkter Umgebung.

Ansprechpartner

Fabian Derix
Telefon: 0211 94 19 39 29
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 87,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 87,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 87,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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87,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
87,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2024-07-25
Energieausweis gültig bis24.07.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2012
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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