Lichtverwöhntes Einfamilienhaus in bester Nachbarschaft in Angermund - english texts see below

Diese individuelle Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im familienfreundlichen Stadtteil Angermund. Im gesamten Objekt sorgen große und meist bodentiefe Holz-Sprossenfenster für eine strahlend freundliche Atmosphäre. Der gemütliche und pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt dazu ein, im Sommer die Sonne zu genießen. An kalten Wintertagen sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Je nach Bedarf stehen Ihnen vier bis fünf Zimmer zur Verfügung. Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, befinden sich im Obergeschoss bis zu drei freundliche Schlafzimmer. Zusätzlich können Sie im voll ausgebauten Dachspitz ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer einrichten. Das Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss, ebenfalls durch ein Fenster tagesbelichtet, bietet ausreichend Platz und ist von allen Zimmern aus erreichbar.

Das Objekt verfügt über ca. 137 qm Wohnfläche. Das Kellergeschoss bietet auf ca. 60 qm neben den üblichen Anschluss- und Abstellräumen auch Platz für einen Hobbyraum.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit großen Fensterflächen. Im Erdgeschoss wurden feine Marmorfliesen als Bodenbelag gewählt, in den Obergeschossen befindet sich ein robustes Ahorn-Parkett.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit einem zusätzlichen Außenstellplatz.

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This individual semi-detached house is located in a quiet residential neighbourhood in the Angermund district of Düsseldorf. The house offers up to five rooms after a partition wall has been rebuilt in the large children's room. In addition to the spacious living and dining room, there are currently two bedrooms on the upper floor, which will be three after the renovation. There is a fourth room in the attic, which can be a cosy children's room or playroom thanks to the sloping roof. The shower and bath on the upper floor offers plenty of space and is accessible from all rooms.

The cosy and low-maintenance garden with terrace invites you to enjoy a cool drink in the evening sun in summer. On cold winter days, the open fireplace in the living room creates a cosy atmosphere.

The property has approx. 137 square metres of living space. In addition to the usual utility and storage rooms, the basement offers approx. 60 m² of space for a hobby or fitness room.

Marble was chosen as the floor covering on the ground floor, while maple parquet flooring was laid on the upper floors.

The property includes a garage with an additional outdoor parking space.