Kompakte Altbauwohnung im Hochparterre mit hohen Decken und einem Süd-Balkon
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Ausstattung
Details
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine freundliche, helle Atmosphäre.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines historischen Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine geräumige Diele sowie eine funktionale Kochnische. Das Wannenbad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit zeitlosem Parkettboden und weiß tapezierten Wänden ausgestattet, wodurch sie einen modernen und gepflegten Gesamteindruck vermittelt.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
+ ca. 34 qm Wohnfläche
+ ein großes Zimmer
+ 2,80 m Deckenhöhe
+ geräumige Diele
+ Kochnische
+ Erdgeschoss / Hochparterre
+ Wannenbad mit Fenster
+ sonniger Süd-Balkon
+ Wände tapeziert, weißer Anstrich
+ Parkettboden
+ gepflegter Zustand
+ Kellerraum
+ aktuell vermietet
Das Düsseldorfer Zooviertel zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Eingebettet im Mittelpunkt der Stadt vereint es urbanes Leben, historische Architektur und grüne Oasen auf besondere Weise. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten aus der Jahrhundertwende, gepflegten Stadtvillen und modernen Wohnhäusern, die gemeinsam ein harmonisches Stadtbild formen.
Zentraler Mittelpunkt des Viertels ist der idyllische Zoopark - eine weitläufige Grünanlage mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Spielplätzen, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Hier findet man eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur und Stadtnähe, die den besonderen Reiz des Zooviertels ausmacht.
Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Boutiquen, gemütliche Cafés und eine vielfältige Gastronomieszene befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar - ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien ist der Stadtteil optimal an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt angebunden.
Das Zooviertel steht für gehobenes, ruhiges Wohnen mit Stil - ein Stadtteil, der Geschichte atmet und zugleich modernes Leben ermöglicht. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Balance aus urbaner Nähe und erholsamer Wohnatmosphäre - mitten in Düsseldorf.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2014-03-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
