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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Heinrich-Heine-Gärten: Exklusive Wohnung in einem renommierten Quartier.

5 Maisonettewohnung Düsseldorf
5
1.175.000,- €
 
6 Maisonettewohnung Düsseldorf
6
Flur Maisonettewohnung Düsseldorf
Flur
Heinrich-Heine-Gärten Maisonettewohnung Düsseldorf
Heinrich-Heine-Gärten
Wohnzimmer / Essbereich Maisonettewohnung Düsseldorf
Wohnzimmer / Essbereich
Wohnzimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Küche Maisonettewohnung Düsseldorf
Küche
Heinrich-Heine-Gärten Maisonettewohnung Düsseldorf
Heinrich-Heine-Gärten
Schlafzimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Heinrich-Heine-Gärten Maisonettewohnung Düsseldorf
Heinrich-Heine-Gärten
linksrheinisch Maisonettewohnung Düsseldorf
linksrheinisch
Küche 1 Maisonettewohnung Düsseldorf
Küche 1
Wohnzimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Aussattungsmerkmal Maisonettewohnung Düsseldorf
Aussattungsmerkmal
Gäste-WC Maisonettewohnung Düsseldorf
Gäste-WC
Garten Maisonettewohnung Düsseldorf
Garten
Garten und 2 Balkone Maisonettewohnung Düsseldorf
Garten und 2 Balkone
Ausstattungsmerkmal Maisonettewohnung Düsseldorf
Ausstattungsmerkmal
Aufgang vom Garten Maisonettewohnung Düsseldorf
Aufgang vom Garten
Concierge Maisonettewohnung Düsseldorf
Concierge
Flur / Treppe / Küche Maisonettewohnung Düsseldorf
Flur / Treppe / Küche
Treppe Maisonettewohnung Düsseldorf
Treppe
Schlafzimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Schlafzimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Master-Baderzimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Master-Baderzimmer
Heinrich-Heine-Gärten Maisonettewohnung Düsseldorf
Heinrich-Heine-Gärten
Master-Badezimmer 1 Maisonettewohnung Düsseldorf
Master-Badezimmer 1
Ankleide Maisonettewohnung Düsseldorf
Ankleide
Kinderzimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Kinderzimmer
Kinderzimmer Maisonettewohnung Düsseldorf
Kinderzimmer
Badezimmer (Kind) Maisonettewohnung Düsseldorf
Badezimmer (Kind)
Gym Maisonettewohnung Düsseldorf
Gym
Gym Maisonettewohnung Düsseldorf
Gym
Spabereich Maisonettewohnung Düsseldorf
Spabereich
Spabereich Maisonettewohnung Düsseldorf
Spabereich
Ruheraum Maisonettewohnung Düsseldorf
Ruheraum
Tiefgarage Maisonettewohnung Düsseldorf
Tiefgarage
Aufzug Maisonettewohnung Düsseldorf
Aufzug
Grundriss Hochparterre/Garten Maisonettewohnung Düsseldorf
Grundriss Hochparterre/Garten
Grundriss 1. Obergeschoss Maisonettewohnung Düsseldorf
Grundriss 1. Obergeschoss

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

40549 Düsseldorf, Heinrich-Heine-Gärten 7

Objektdaten

Objekt-Nr. V750040549007
Wohnfläche (ca.) 141 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 1.175.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2021
bezugsfrei ab
kurzfristig

Ausstattung

Loggia
Unterkellert
Kamin
Abstellraum
barrierefrei

Details

Etage
1
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Gartenfläche (ca.)
50 m²
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Exklusivität als Konzept
Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil der Heinrich-Heine-Gärten, einem renommierten Quartier des namhaften Projektentwicklers Frankonia Eurobau. Der Zugang zu der im neoklassischen Stil erbauten Wohnanlage ist durch Schrankenanlagen geschützt und bleibt somit den Bewohnern vorbehalten. Als Eigentümer der angebotenen Wohnung stehen Ihnen Annehmlichkeiten wie ein Concierge-Service, ein Spa- und Fitnessbereich und die Nutzung einer Kaminlounge zur Verfügung. Letztere können Sie sogar für private Anlässe mieten. Die stilvollen Wohnhäuser befinden sich auf einem parkähnlichen Grundstück, in dessen Mitte eine Wasserfläche zum Verweilen einlädt.

Eine wunderbare Wohnung
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre edle Ausstattung und eine großzügige Raumgestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Raumprogramm
Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Ankleide, Wohn-Essbereich, Küche, Entree, Gäste-WC, 2 Balkone, Hauswirtschaftsraum, Garten.

Highlights der Wohnung
Durch die Eigenschaft als Duplexwohnung entsteht eine sinnvolle Unterteilung der Wohn- und Schlafbereiche. Beide Etagen verfügen über Bäder und Balkone.

Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit erstklassigen Geräten und hochwertigen Einbauten ausgestattet und bietet ein tolles Ambiente zum Kochen und Genießen.

Die beiden Schlafzimmer sind ideale Rückzugsorte und absolut ruhig gelegen. Sie verfügen beide jeweils über ein eigenes Badezimmer.

Eines der Bäder ist ein Tageslichtbad und verfügt über Dusche und Wanne. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet.

Ein separater Ankleidebereich ist die ideale Lösung, gerade wenn Sie viel Platz für Textilien und Accessoires benötigen.

Die beiden Balkone haben eine wunderbare Größe, die ideale Ausrichtung und bieten einen herrlichen Blick auf die Wasserfläche inmitten der Heinrich-Heine-Gärten.

Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung der Wohnung perfekt und bietet Komfort für Ihre Besucher.

Der Hauswirtschaftsraum wird seinem Namen gerecht, bietet ausreichend Platz und natürlich die benötigten Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

- Deckenhöhe 2,90 m
- Tiefgarage (optional 1 Platz)
- Aufzug
- großzügiges Entree
- offener Wohn-Essbereich
- exklusive Einbauküche
- 2 Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- zwei Schlafzimmer
- separate Ankleide
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- hochwertige Holzfenster
- massive Holztüren und Zargen
- edle Beschläge
- Echtholzparkett
- Wände in Glattputz
- hochwertige Einbauten
- separater Hauswirtschaftsraum
- Concierge-Service
- Spa- und Fitnessbereich
- Kaminlounge
- aufwendig gestaltete Außenanlagen
- allgemein hervorragende Bauqualität

Linksrheinisch, eine gute Wahl. Seit jeher gilt die vom Rhein umschlossene "Halbinsel" als privilegierter Standort, wenn es um gehobene Wohnqualität geht. Düsseldorf-Heerdt ist ein traditioneller und interessanter Stadtteil in direkter Nachbarschaft zu Oberkassel.

Die hochwertige Einbauküche kann für 30.000 EUR erworben werden. Auf Wunsch können auch Gardinen, Lampen und evtl. weitere Einrichtungsgegenstände gegen Aufpreis übernommen werden.

Ansprechpartner

Herr Matthias Spormann
Telefon: 0211 94 19 39 29
Mobil: 01525 74 74 860
info@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
66,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2022-03-24
Energieausweis gültig bis23.03.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2014
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

Objektanfrage

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