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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großzügige Familienwohnung fußläufig zur Lorettostraße - modern und sehr gepflegt

Wohn- und Esszimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Wohn- und Esszimmer
699.000,- €
 
Stadtleben Etagenwohnung Düsseldorf
Stadtleben
Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Balkon Etagenwohnung Düsseldorf
Balkon
Ku Etagenwohnung Düsseldorf
Ku
schoinderzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
schoinderzimmer
Kinderzimmer 1 Etagenwohnung Düsseldorf
Kinderzimmer 1
Kinder_Gaimmer 2 Etagenwohnung Düsseldorf
Kinder_Gaimmer 2
Wannenbad Etagenwohnung Düsseldorf
Wannenbad
Rückansicht Etagenwohnung Düsseldorf
Rückansicht
Außenansicht Etagenwohnung Düsseldorf
Außenansicht
Grundriss 3. OG li. Etagenwohnung Düsseldorf
Grundriss 3. OG li.

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40223 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V05-500402234209
Wohnfläche (ca.) 119,40 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 699.000,- €

Informationen

Zustand
teil / vollrenoviert

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Gäste-WC

Details

Etage
3
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
9,10 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN
Provisionshinweis
Die Provision beträgt insgesamt 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Diese großzügige, familienfreundliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen auf rund 120 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare, die großzügiges und urbanes Wohnen schätzen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer, ergänzt durch drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die separate Küche ist vom Flur aus zugänglich. Der großzügige, überdachte Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer und dem Kinderzimmer erreichbar. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, während Badezimmer und Gäste-WC mit zeitlos weißen Fliesen ausgestattet sind.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 30.000 EUR erworben werden.

- hochwertiger Parkettboden
- modern gefliestes Bad mit Wanne und Stellplatz für die Waschmaschine
- separater Abstellraum
- separates Gäste-WC
- großzügige Loggia
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Stellplatz in der Tiefgarage optional (zzgl. 30.000 EUR)

Die Martinstraße liegt in gefragter, zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk, nur wenige Schritte von der beliebten Lorettostraße entfernt. Das Viertel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Alltagskomfort. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in angrenzende Stadtteile.

Auch die Autobahnen A44 und A52 sind zügig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Ansprechpartner

Fabian Derix
Telefon: 016099617774
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2024-10-15
Energieausweis gültig bis16.10.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1983
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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