Großzügige Familienwohnung fußläufig zur Lorettostraße - modern und sehr gepflegt
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Ausstattung
Details
Diese großzügige, familienfreundliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen auf rund 120 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare, die großzügiges und urbanes Wohnen schätzen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer, ergänzt durch drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die separate Küche ist vom Flur aus zugänglich. Der großzügige, überdachte Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer und dem Kinderzimmer erreichbar. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, während Badezimmer und Gäste-WC mit zeitlos weißen Fliesen ausgestattet sind.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 30.000 EUR erworben werden.
- hochwertiger Parkettboden
- modern gefliestes Bad mit Wanne und Stellplatz für die Waschmaschine
- separater Abstellraum
- separates Gäste-WC
- großzügige Loggia
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Stellplatz in der Tiefgarage optional (zzgl. 30.000 EUR)
Die Martinstraße liegt in gefragter, zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk, nur wenige Schritte von der beliebten Lorettostraße entfernt. Das Viertel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Alltagskomfort. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in angrenzende Stadtteile.
Auch die Autobahnen A44 und A52 sind zügig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-15 |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
