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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großzügige Familienwohnung fußläufig zur Lorettostraße - modern und sehr gepflegt

Balkon Etagenwohnung Düsseldorf
Balkon
699.000,- €
 
Küche Etagenwohnung Düsseldorf
Küche
Rückansicht Etagenwohnung Düsseldorf
Rückansicht
Wohn-/Esszimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Wohn-/Esszimmer
schoinderzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
schoinderzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Kinderzimmer
Gäste-/Arbeitszimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Gäste-/Arbeitszimmer
Badezimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Badezimmer
Diele Etagenwohnung Düsseldorf
Diele
Gäste-WC Etagenwohnung Düsseldorf
Gäste-WC
Außenansicht Etagenwohnung Düsseldorf
Außenansicht
Grundriss 3. OG li. Etagenwohnung Düsseldorf
Grundriss 3. OG li.

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40223 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V03-5004022342-09
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 699.000,- €

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Gäste-WC

Details

Etage
3
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
9 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN
Provisionshinweis
Die Provision beträgt insgesamt 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Diese ansprechend geschnittene und familienfreundlich geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Dank der großen Fensterflächen ist sie besonders hell und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach urbanem Wohnen.

Grundriss und Raumangebot:
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnbereich, der als zentraler Treffpunkt der Wohnung dient, stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Küche ist separat angeordnet und vom Flur aus zugänglich. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer gelangt man auf den großen, überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung und Details:
In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind zeitgemäß gefliest und funktional ausgestattet. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

In der Tiefgarage kann ein Duplex-Stellplatz optional (zzgl. 30.000 EUR) erworben werden.

- hochwertiger Parkettboden
- modern gefliestes Bad mit Wanne und Stellplatz für die Waschmaschine
- separater Abstellraum
- separates Gäste-WC
- großzügige Loggia
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Stellplatz in der Tiefgarage optional (zzgl. 30.000 EUR)

Die Martinstraße 42 befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Lage in Düsseldorf Unterbilk, unweit der Lorettostraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine vielfältige Nahversorgung und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten. Die Nähe zum Rhein bietet zudem Möglichkeiten für aktive Erholung im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in kurzer Laufnähe erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die Umgebung gewährleistet. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die den Komfort des Stadtlebens und die Nähe zum Rhein schätzen.

Ansprechpartner

Fabian Derix
Telefon: 016099617774
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 119,12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 119,12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 119,12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
119,12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
119,12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2024-10-12
Energieausweis gültig bis13.10.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1982
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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