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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit viel Lichteinfall, die flexibel genutzt werden können. Eine separate Kochnische sorgt für klare Raumstrukturen und optimale Flächennutzung. Das moderne Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss bietet zeitgemäßen Komfort und angenehme Helligkeit.
Tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen verleihen der Wohnung eine gepflegte, neutrale Ausstrahlung. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der das harmonische Gesamtbild abrundet.
Ein separater Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer gesunden Hausgemeinschaft und ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von ca. 595 Euro vermietet.
+ ca. 48 m² Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss
+ vermietet für ca. 595,- EUR Kaltmiete (Mietbeginn August 2023)
+ 2 Zimmer mit guter Aufteilung
+ separate Kochnische
+ modernes Duschbad mit Fenster und WM-Anschluss
+ Zimmer mit viel Lichteinfall
+ tapezierte Wand- und Deckenflächen
+ pflegeleichter Laminatbodenbelag in Wohn- und Schlafbereichen
+ Kellerraum vorhanden
+ gesunde Hausgemeinschaft
Das Düsseldorfer Zooviertel zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Eingebettet im Mittelpunkt der Stadt vereint es urbanes Leben, historische Architektur und grüne Oasen auf besondere Weise. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten aus der Jahrhundertwende, gepflegten Stadtvillen und modernen Wohnhäusern, die gemeinsam ein harmonisches Stadtbild formen.
Zentraler Mittelpunkt des Viertels ist der idyllische Zoopark - eine weitläufige Grünanlage mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Spielplätzen, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Hier findet man eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur und Stadtnähe, die den besonderen Reiz des Zooviertels ausmacht.
Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Boutiquen, gemütliche Cafés und eine vielfältige Gastronomieszene befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar - ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien ist der Stadtteil optimal an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt angebunden.
Das Zooviertel steht für gehobenes, ruhiges Wohnen mit Stil - ein Stadtteil, der Geschichte atmet und zugleich modernes Leben ermöglicht. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Balance aus urbaner Nähe und erholsamer Wohnatmosphäre - mitten in Düsseldorf.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
132,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
132,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
132,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
