Charmantes Haus mit besonderer Architektur, großem Garten und Platz für die Familie
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Informationen
Ausstattung
Details
Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das hier angebotene Einfamilienhaus Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das 689 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit idyllischem Teich - perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Das Krüppel-Walmdach (2011 neu gedämmt und eingedeckt) sorgt im Obergeschoss fast vollständig für Räume ohne Dachschrägen und schafft so ein großzügiges Wohngefühl.
Das Haus bietet fünf Zimmer, eine separate Küche, ein Dusch- und Wannenbad, ein separates WC und hochwertige Fliesen- und Laminatböden. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein geräumiger Keller mit Werkraum sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung (2009) runden das Angebot ab.
Nach vielen glücklichen Jahren, haben sich die Eigentümer nun dazu durchgerungen, ihr fortwährend renoviertes und gepflegtes Haus in neue Hände zu geben.
- 689 qm großes Grundstück
- einseitig angebautes Einfamilienhaus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dacherneuerung inkl. Dämmung 2011
- Gas-Zentralheizung (Vaillant) 2009 erneuert
- hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss
- gepflegtes Laminat im Obergeschoss
- Terrasse und Wintergarten
- hochwertige Einbauküche inklusive
- großzügiger Garten mit massivem Gartenhaus
- Keller mit Hauswirtschafts-, Abstell- und einem Werkraum
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Düsseldorf-Unterrath. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen aus.
Die Lage ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und auch zwei große Baumärkte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen Parks, Grünflächen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ideal für Familien mit Kindern.
Für diese sind auch Kindergärten und diverse Grund- und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen oder die umliegenden Städte erreichen.
Die Autobahnen A44 und A52 sind gut erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Ansprechpartner
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
136,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
136,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 136,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-07-23 |
| Energieausweis gültig bis | 22.07.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1926 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |