Charmante Altbauwohnung in der Carlstadt - hochwertig ausgestattet und kurzfristig verfügbar
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch die gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnstandard. Auf rund 91 m² Wohnfläche präsentiert sich ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumkonzept in sehr gutem Zustand - ideal für Singles oder Paare, die zeitnah einziehen möchten.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei separate Räume unterteilen, was auch eine Nutzung als WG ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein angenehm geschnittenes Schlafzimmer. Charakteristische Altbaudetails wie edles Fischgrätparkett und Deckenhöhen von ca. 2,95 m unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung. Das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche erfüllt heutige Ansprüche ebenso wie das separate WC. Die geräumige Wohnküche ist hell gestaltet, verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum im Dielenbereich sowie ein eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 zur eigenen Nutzung oder zur Neuvermietung leerstehend verfügbar.
- stilvolle Altbauwohnung, 1. OG
- verfügbar ab 01.06.2026
- Wohnung renoviert und Bad saniert im Jahr 2023
- großzügiger Wohn- und Essbereich, optional trennbar in zwei Zimmer
- elegantes Fischgrätparkett
- altbautypische Deckenhöhe bis zu 2,95 m
- Wohnküche mit Einbauküche
- Balkon zum Innenhof
- Duschbad mit Fenster
- separates WC mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- neue Gas-Zentralheizung 2020
Die Immobilie liegt im zentralen Düsseldorfer Stadtteil Carlstadt, eine der renommiertesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch die gelungene Verbindung von städtischer Lebendigkeit und historischer Eleganz aus und bietet ein Umfeld, das sowohl urban als auch gewachsen wirkt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der beliebte Carlsplatz sowie die Königsallee. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sämtliche Ziele in der Innenstadt schnell und bequem erreichen - viele davon sogar fußläufig. Die Carlstadt überzeugt zudem mit einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot, einer Vielzahl an gehobenen Gastronomiebetrieben sowie stilvollen Cafés, die das Viertel besonders lebendig machen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Boutiquen und Designerstores sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
Trotz ihrer zentralen Lage hat sich die Carlstadt ihren unverwechselbaren Charakter bewahrt. Historische Fassaden, denkmalgeschützte Bauten und charmante Straßenbilder prägen das Erscheinungsbild des Viertels. Nur wenige Minuten entfernt eröffnet der Rhein mit seiner Promenade zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Insgesamt vereint die Carlstadt eine erstklassige Wohnqualität mit einem lebendigen, kulturell geprägten Umfeld und zählt damit zu den begehrtesten Adressen Düsseldorfs.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
165,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
165,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
165,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-09-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
