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Cecilienallee: Stilvolle Luxuswohnung mit Rheinblick, Kaminzimmer & 2 TG-Stellplätzen

Loggia zum Rhein Etagenwohnung Düsseldorf
Loggia zum Rhein
6.550,- €
 
Wohnbereich zur Loggia Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnbereich zur Loggia
hochwertige Einbauküche Etagenwohnung Düsseldorf
hochwertige Einbauküche
Wohnbereich Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnbereich
Kaminzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Kaminzimmer
Wohn-Ess-Zimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Wohn-Ess-Zimmer
repräsentativer Empfang Etagenwohnung Düsseldorf
repräsentativer Empfang
Empfangshalle zum Wohnzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Empfangshalle zum Wohnzimmer
Masterbad Etagenwohnung Düsseldorf
Masterbad
Masterbad 2 Etagenwohnung Düsseldorf
Masterbad 2
Loggia zur Gartenseite Etagenwohnung Düsseldorf
Loggia zur Gartenseite
Diele Etagenwohnung Düsseldorf
Diele
Grundriss 2. OG Etagenwohnung Düsseldorf
Grundriss 2. OG

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40474 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V04100404743603
Wohnfläche (ca.) 242,50 m²
Zimmer 6
Kaltmiete 6.550,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Loggia
Unterkellert
Abstellraum

Details

Warmmiete (ca.)
7.450,- €
Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
20 m²
Badezimmer
2
Bodenbelag
Parkett

In einem der repräsentativsten Häuser an der exklusiven Cecilienallee erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine außergewöhnlich großzügige 6-Zimmer-Residenz mit rund 242 m² Wohnfläche. Die Wohnung beeindruckt durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente, hochwertige Materialien und zwei herrliche Loggien mit Blick ins Grüne und auf den Rhein.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das elegante Zentrum der Wohnung. Angrenzend befindet sich ein separates Kaminzimmer, das über große Schiebetüren verbunden und bei Bedarf geschlossen werden kann - ideal als Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.

Drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- bzw. Hauswirtschaftszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch. Die großzügige SieMatic-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.

Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine en-suite Ankleide mit raumhohen Einbauten sowie ein komfortables Luxusbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Duschbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Diese Wohnung vereint stilvolle Architektur, exklusive Ausstattung und eine der besten Lagen Düsseldorfs - ein seltenes Angebot für Mieterinnen und Mieter, die Großzügigkeit, Komfort und Lage in perfekter Harmonie suchen.

- Eiche Landhausdiele "Kaschmir-Weiss" geölt in allen Wohn- und Schlafräumen
- helle, elegante Fliesen in Küche und Bädern
- zwei großzügige Loggien
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, straßenseitig Senkrechtmarkisen
- weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen
- Fußbodenheizung raumweise steuerbar
- Exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsfläche
- zwei Badezimmer mit Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht)
- separates Gäste-WC
- raumhohe Einbauschränke in der Ankleide und der Garderobe
- Kamin mit Sandsteinverkleidung
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Videogegensprechanlage
- Hauswirtschaftszimmer
- Aufzug von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnebene
- überdurchschnittliche Deckenhöhen (ca. 2,75 m)
- Kellerraum
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze zuzüglich je 180,- EUR monatlich

Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich aufgrund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen - ein Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für einen kurzen Abendspaziergang. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen besonders auf der Kaiserswerther Straße. Aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen. Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezüglich des ÖPNV, als auch der Straßen- und Autobahnanbindung, und die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Messe, machen den Stadtteil so lebenswert.

Ansprechpartner

Fabian Derix
Telefon: 0211 94 19 39 29
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 64,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 64,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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64,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
64,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-05-26
Energieausweis gültig bis25.05.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2014
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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