Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Cecilienallee: Premium-Maisonette mit Rheinblick, Klima, Einbauküche und Tiefgarage

Wohn-/Esszimmer

4.500,- €

Esszimmer

Einbauküche

Masterbad mit Wanne und Dusche

Wohnbereich mit Kamin

Terrasse

Aufgang zum Masterbereich

Gäste-Duschbad

Gästezimmer

Schlafzimmer mit Einbauten

Arbeitsbereich Dachspitz

4. Obergeschoss

Dachgeschoss

Notizblock () merken drucken

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

40474 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V03-1004047474DG

Wohnfläche (ca.) 171 m²

Zimmer 3,5

Kaltmiete 4.500,- €

Informationen

Baujahr

2012

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.01.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Kamin

klimatisiert

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Warmmiete (ca.)

5.250,- €

Kaution

13.500 EUR

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Miete 180,- € / Anzahl 2

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

11,90 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

LUXUS

In der repräsentativen Rheinresidenz an der Cecilienallee erstreckt sich im 4. und 5. Obergeschoss diese großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 172 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern. Per Schlüsselsteuerung bringt Sie der Aufzug direkt in die Wohnung - ein besonderes Komfortmerkmal, das gerade beim Empfang von Gästen beeindruckt.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertiges Parkett, zwei stilvolle Badezimmer sowie weiß lackierte Innentüren, teilweise mit facettierten Glaselementen. Ergänzt wird das Ambiente durch exklusive Einbauten: eine SieMatic-Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke und einen Echtholz-Kamin mit heller Sandsteinverkleidung.

Die Raumgestaltung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein zusätzlicher Essplatz am Balkon sowie ein offener Arbeitsbereich auf der oberen Ebene. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Tageslichtbad - das Masterbad mit Wanne und Dusche, das Gäste-Bad mit Dusche. In der oberen Etage sorgt eine Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Kühle.

Optional können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 180 EUR monatlich angemietet werden

- Parkettböden Eiche Fischgrät
- großzügiger Balkon zur Gartenseite
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung - elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Senkrechtmarkisen
- weiße Innentüren (teilweise mit Glaseinsätzen)
- Fußbodenheizung raumweise steuerbar
- Exklusive Einbauküche (SieMatic) mit
Granitarbeitsfläche
Elektrogeräten von Siemens
- zwei Badezimmer mit Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht)
- separates Gäste-WC
- angepasste Einbauschränke
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Klimaanlage in der oberen Ebene
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug mit Schlüsselsteuerung direkt in die Wohnung
- TG-Stellplätze (zzgl. je 180,- EUR mtl.)

Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich aufgrund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und den Rhein. Der Park ist ein Treffpunkt für sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für einen kurzen Abendspaziergang.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie an der Kaiserswerther Straße, aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen.

Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezüglich des ÖPNV, als auch der Straßen- und Autobahnanbindung und die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Messe, machen den Stadtteil absolut lebenswert.

Ansprechpartner

Herr Fabian Derix

Telefon: 0211 94 19 39 29
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com