Cecilienallee: Luxus-Maisonette mit Rheinblick - Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze
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Informationen
Ausstattung
Details
In der eleganten Rheinresidenz an der Cecilienallee befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss die angebotene Maisonette-Wohnung mit ca. 172 Quadratmetern Wohnfläche und 3,5 Zimmern. Der Aufzug bringt Sie per Schlüsselsteuerung unmittelbar in Ihre Wohnung - ein Highlight, wenn Sie Besuch empfengen.
Die Wohnung selber besticht durch hochwertige Parkettböden, zwei elegante Badezimmer und weiße Holz-Innentüren mit teils facettierten Glaseinsätzen. Hochwertige Einbauten, darunter eine SieMatic-Einbauküche, angepasste Einbauschränke und ein Echtholz-Kamin mit heller Sandstein-Verkleidung, vervollständigen den feinen Eindruck.
Die Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein zusätzlicher Essbereich vor dem Balkon und ein offener Arbeitsbereich im oberen Geschoss. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Tageslicht - das Masterbad kombiniert Dusche und Wanne, das Gäste-Bad bietet eine Dusche. In der oberen Ebene sorgt eine Klimaanlage auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen.
Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze stehen optional für je 180 EUR monatlich zur Verfügung.
- Parkettböden Eiche Fischgrät
- großzügiger Balkon zur Gartenseite
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung - elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Senkrechtmarkisen
- weiße Innentüren (teilweise mit Glaseinsätzen)
- Fußbodenheizung raumweise steuerbar
- Exklusive Einbauküche (SieMatic) mit
Granitarbeitsfläche
Elektrogeräten von Siemens
- zwei Badezimmer mit Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht)
- separates Gäste-WC
- angepasste Einbauschränke
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Klimaanlage in der oberen Ebene
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug mit Schlüsselsteuerung direkt in die Wohnung
- TG-Stellplätze (zzgl. je 180,- EUR mtl.)
Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich aufgrund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und den Rhein. Der Park ist ein Treffpunkt für sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für einen kurzen Abendspaziergang.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie an der Kaiserswerther Straße, aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen.
Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezüglich des ÖPNV, als auch der Straßen- und Autobahnanbindung und die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Messe, machen den Stadtteil absolut lebenswert.
Ansprechpartner
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
52,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
52,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
52,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-06-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
