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Cecilienallee: Luxus-Maisonette mit Rheinblick - Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze

Wohn-/Esszimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Wohn-/Esszimmer
4.500,- €
 
Wohnbereich mit Kamin Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnbereich mit Kamin
Einbauküche Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Einbauküche
Aufgang zum Masterbereich Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Aufgang zum Masterbereich
Esszimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Esszimmer
Gäste-Duschbad Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Gäste-Duschbad
Gästezimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Gästezimmer
Schlafzimmer mit Einbauten Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Schlafzimmer mit Einbauten
Arbeitsbereich Dachspitz Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Arbeitsbereich Dachspitz
Masterbad mit Wanne und Dusche Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Masterbad mit Wanne und Dusche
4. Obergeschoss Dachgeschosswohnung Düsseldorf
4. Obergeschoss
Dachgeschoss Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Dachgeschoss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

40474 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V021004047474DG
Wohnfläche (ca.) 172 m²
Zimmer 3,5
Kaltmiete 4.500,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
klimatisiert
Gäste-WC

Details

Warmmiete (ca.)
5.250,- €
Etage
4
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
12 m²
Badezimmer
2
Bodenbelag
Parkett

In der eleganten Rheinresidenz an der Cecilienallee befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss die angebotene Maisonette-Wohnung mit ca. 172 Quadratmetern Wohnfläche und 3,5 Zimmern. Der Aufzug bringt Sie per Schlüsselsteuerung unmittelbar in Ihre Wohnung - ein Highlight, wenn Sie Besuch empfengen.

Die Wohnung selber besticht durch hochwertige Parkettböden, zwei elegante Badezimmer und weiße Holz-Innentüren mit teils facettierten Glaseinsätzen. Hochwertige Einbauten, darunter eine SieMatic-Einbauküche, angepasste Einbauschränke und ein Echtholz-Kamin mit heller Sandstein-Verkleidung, vervollständigen den feinen Eindruck.

Die Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein zusätzlicher Essbereich vor dem Balkon und ein offener Arbeitsbereich im oberen Geschoss. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Tageslicht - das Masterbad kombiniert Dusche und Wanne, das Gäste-Bad bietet eine Dusche. In der oberen Ebene sorgt eine Klimaanlage auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen.

Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze stehen optional für je 180 EUR monatlich zur Verfügung.

- Parkettböden Eiche Fischgrät
- großzügiger Balkon zur Gartenseite
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung - elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Senkrechtmarkisen
- weiße Innentüren (teilweise mit Glaseinsätzen)
- Fußbodenheizung raumweise steuerbar
- Exklusive Einbauküche (SieMatic) mit
Granitarbeitsfläche
Elektrogeräten von Siemens
- zwei Badezimmer mit Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht)
- separates Gäste-WC
- angepasste Einbauschränke
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Klimaanlage in der oberen Ebene
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug mit Schlüsselsteuerung direkt in die Wohnung
- TG-Stellplätze (zzgl. je 180,- EUR mtl.)

Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich aufgrund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und den Rhein. Der Park ist ein Treffpunkt für sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für einen kurzen Abendspaziergang.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie an der Kaiserswerther Straße, aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen.

Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezüglich des ÖPNV, als auch der Straßen- und Autobahnanbindung und die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Messe, machen den Stadtteil absolut lebenswert.

Ansprechpartner

Herr Fabian Derix
Telefon: 0211 94 19 39 29
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 52,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 52,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 52,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
52,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
52,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-06-17
Energieausweis gültig bis16.06.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2012
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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