Carlstadt: attraktive Kapitalanlage mit drei Zimmern - starke Vermietbarkeit & perfekte Lage!
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Wir bieten Ihnen hier eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Carlstadt an, einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.
Die gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² eine attraktive Raumaufteilung und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Lage, den idealen Grundriss und die damit einhergehenden Vermietungssicherheit. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von über 2,80 m sorgt trotz der effizient genutzten Fläche für ein angenehmes Raumgefühl.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie der Balkon schaffen ein komfortables Zuhause.
Das verlegte Laminat ist pflegeleicht, ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 751 EUR - ideal als sichere Kapitalanlage in einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Eine solide Gelegenheit in bester Innenstadtlage - sichern Sie sie sich jetzt!
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- überdurchschnittliche Deckenhöhen von ca. 2,86 m
- drei gut geschnittene Zimmer
- separate Küche
- Wannenbad
- pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen
- eigener Kellerraum
- vermietungssichere Lage
- derzeit vermietet (Kaltmiete ca. 750 EUR)
Das Objekt befindet sich im Herzen der Düsseldorfer Carlstadt, einem der exklusivsten und geschichtsträchtigsten Viertel der Stadt. Die Lage vereint urbanes Flair mit historischem Charme und bietet eine ideale Mischung aus lebendiger Innenstadtatmosphäre und traditionellem Ambiente.
Nur wenige Schritte vom berühmten Carlsplatz sowie der Königsallee entfernt, profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen die wichtigsten Punkte der Stadt bequem zu Fuß. Das Viertel ist bekannt für seine vielfältigen kulturellen Angebote, seine hochwertigen Restaurants und charmanten Cafés, die zu jeder Tageszeit zu einem Besuch einladen. Zahlreiche Boutiquen, Designerläden und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung.
Gleichzeitig bewahrt die Carlstadt ihren historischen Charakter mit gepflasterten Straßen und denkmalgeschützten Gebäuden, die dem Stadtteil eine besondere, unverwechselbare Aura verleihen. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Rheinboulevard mit seiner attraktiven Promenade zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Carlstadt bietet somit nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch ein inspirierendes und lebendiges Umfeld für ihre Bewohner
Ansprechpartner
Mobil: 0160 996 1 777 4
fabianderix@spormann-realestate.com