Carlstadt: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung - Kapitalanlage in Bestlage mit Balkon
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Informationen
Ausstattung
Details
In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs - der beliebten Carlstadt - präsentieren wir Ihnen diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragendem Investmentpotenzial.
Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine sehr funktionale und gefragte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von mehr als 2,80 m, die den Räumen trotz der effizienten Flächennutzung ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl verleiht.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Der pflegeleichte Laminatboden unterstreicht den praktischen Charakter der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 751 EUR. Dadurch eignet sich dieses Objekt als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs mit stabiler Vermietbarkeit.
- begehrte Lage in der Düsseldorfer Carlstadt
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- drei gut geschnittene Zimmer
- Balkon
- eigener Kellerraum
- überdurchschnittliche Deckenhöhen von ca. 2,86 m
- separate Küche
- Wannenbad
- pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen
- vermietungssichere Lage
- langfristig vermietet (ca. 751 EUR Kaltmiete)
Die Immobilie liegt in der Düsseldorfer Carlstadt - einer der renommiertesten und zugleich historisch bedeutendsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet das pulsierende Leben der Innenstadt mit dem besonderen Charme eines traditionsreichen Viertels und schafft so eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Der bekannte Carlsplatz sowie die exklusive Einkaufsstraße Königsallee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen viele wichtige Ziele innerhalb der Stadt bequem zu Fuß.
Die Carlstadt ist besonders für ihr vielfältiges kulturelles Angebot sowie ihre gehobene Gastronomie bekannt. Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und stilvolle Bars prägen das Viertel und sorgen für ein lebendiges Stadtbild. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Boutiquen, Designerläden und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.
Trotz der zentralen Lage hat sich der Stadtteil seinen historischen Charakter bewahrt. Gepflasterte Gassen und liebevoll erhaltene Altbauten verleihen der Carlstadt ein unverwechselbares Erscheinungsbild und eine besondere Atmosphäre.
Nur wenige Minuten entfernt lädt zudem das Rheinufer mit seiner beliebten Promenade zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Damit bietet die Carlstadt eine außergewöhnlich attraktive Wohnlage, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und historischen Charme auf ideale Weise miteinander verbindet.