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Informationen
Ausstattung
Details
Diese ansprechende Büroeinheit mit einer Fläche von etwa 118 m² bietet optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten. Der großzügige, offen konzipierte Arbeitsbereich sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und erlaubt vielfältige sowie flexible Arbeitsplatzgestaltungen.
Für Besprechungen oder vertrauliche Gespräche steht aktuell ein separater Konferenzraum zur Verfügung, der aber ebenfalls zugunsten einer offenen Fläche entfernt werden kann. Ergänzend dazu gibt es einen Aufenthaltsbereich, der sich ideal für Pausen oder den informellen Austausch im Team eignet. Eine zusätzliche Telefonkabine ermöglicht es, Gespräche ungestört zu führen.
Die Bürofläche ist mit getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren ausgestattet und durchgehend mit Parkettboden versehen. Der insgesamt gepflegte Zustand der Räume unterstreicht den hochwertigen Eindruck der Immobilie.
Ganz gleich, ob junges Start-up, kreative Agentur oder etabliertes Unternehmen - diese Bürofläche bietet den passenden Rahmen für eine moderne und produktive Arbeitsumgebung.
Aktuell ist das Büro vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 31.05.2026.
- offene Bürofläche
- große Fensterflächen
- hochwertiger Parkettboden
- glatt verputzte Wände
- separate Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren
- Telefonkabine
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- optional ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 30.000 EUR) möglich
Das aktuelle Mietverhältnis läuft noch bis zum 31.05.2026.
Die Martinstraße 42 befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Lage in Düsseldorf Unterbilk, unweit der Lorettostraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine vielfältige Nahversorgung und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten. Die Nähe zum Rhein bietet zudem Möglichkeiten für aktive Erholung im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in kurzer Laufnähe erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die Umgebung gewährleistet. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die den Komfort des Stadtlebens und die Nähe zum Rhein schätzen.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
117,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
117,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
117,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
