Attraktive Lage und frisch renoviert: WG-geeignet zur Vermietung oder für den Nachwuchs im Studium
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort auf ca. 65 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird nach umfassender Renovierung erstmals bezogen und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung.
Neue Parkettböden sowie Wände mit Glattputz, weiß gestrichen, verleihen allen Räumen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das modern gestaltete Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet, was eine gute Belüftung gewährleistet. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
- neuer und hochwertiger Parkettboden
- Wände in Glattputz, weiß gestrichen
- helle Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch
- Zugang zum Balkon von der Wohnküche
- modernes Wannenbad mit Fenster
- neue Türen und frisch gestrichene Wände
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- praktischer Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- WG-geeignet
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnquartiere der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Lorettostraße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen, Restaurants und Feinkostläden - ein Treffpunkt für Menschen, die Wert auf Individualität und Lebensart legen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit seiner markanten Architektur und vielfältigen Gastronomie ist schnell erreichbar und lädt zum Ausgehen, Bummeln und Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Nähe, der Bahnhof Düsseldorf-Bilk S ist schnell zu erreichen.
Der Standort verbindet diese Vorzüge in idealer Weise und bietet ein Wohnumfeld mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Stellplätze können in einer 120 m entfernten Garage angemietet werden.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
102,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 102,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-02-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1901 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |