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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug und großem Balkon

Balkon Etagenwohnung Düsseldorf
Balkon
699.000,- €
 
Stadtleben Etagenwohnung Düsseldorf
Stadtleben
Ku Etagenwohnung Düsseldorf
Ku
Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Wohn- und Esszimmer
schoinderzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
schoinderzimmer
Kinderzimmer 1 Etagenwohnung Düsseldorf
Kinderzimmer 1
Kinder_Gaimmer 2 Etagenwohnung Düsseldorf
Kinder_Gaimmer 2
Wannenbad Etagenwohnung Düsseldorf
Wannenbad
Rückansicht Etagenwohnung Düsseldorf
Rückansicht
Außenansicht Etagenwohnung Düsseldorf
Außenansicht
Grundriss 3. OG li. Etagenwohnung Düsseldorf
Grundriss 3. OG li.

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40223 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V065004022342-09
Wohnfläche (ca.) 119,50 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 699.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Gäste-WC

Details

Etage
3
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
9 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Die Provision beträgt insgesamt 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Diese geräumige und familiengeeignete Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen auf etwa 120 m² Wohnfläche ein helles, freundliches Ambiente - perfekt für Familien oder Paare mit Wunsch nach großzügigem, städtischem Wohnen.

Die Wohnung bietet insgesamt vier gut proportionierte Zimmer. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird dieses durch drei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die separate Küche ist direkt vom Flur aus zugänglich. Der große, überdachte Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer aus begehbar. Zudem stehen ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

In den Wohnbereichen liegt ein schöner Parkettboden, während Bad und Gäste-WC mit klassischen weißen Fliesen gestaltet sind.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 29.500 EUR zusätzlich erworben werden.

- 120 qm, 4-Zimmer-Wohnung
- hochwertiger Parkettboden
- modern gefliestes Wannenbad mit Wanne
- Stellplatz für die Waschmaschine im Bad
- separater Abstellraum
- separates Gäste-WC
- großzügiger Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Stellplatz in der Tiefgarage optional (zzgl. 29.500 EUR)

Die Martinstraße liegt in gefragter, zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk, nur wenige Schritte von der beliebten Lorettostraße entfernt. Das Viertel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Alltagskomfort. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in angrenzende Stadtteile.

Auch die Autobahnen A44 und A52 sind zügig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Ansprechpartner

Fabian Derix
Telefon: 016099617774
fabianderix@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 118,12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 118,12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 118,12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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118,12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
118,12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2024-10-14
Energieausweis gültig bis15.10.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1982
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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