Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug und großem Balkon
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Ausstattung
Details
Diese geräumige und familiengeeignete Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen auf etwa 120 m² Wohnfläche ein helles, freundliches Ambiente - perfekt für Familien oder Paare mit Wunsch nach großzügigem, städtischem Wohnen.
Die Wohnung bietet insgesamt vier gut proportionierte Zimmer. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird dieses durch drei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die separate Küche ist direkt vom Flur aus zugänglich. Der große, überdachte Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer aus begehbar. Zudem stehen ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
In den Wohnbereichen liegt ein schöner Parkettboden, während Bad und Gäste-WC mit klassischen weißen Fliesen gestaltet sind.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 29.500 EUR zusätzlich erworben werden.
- 120 qm, 4-Zimmer-Wohnung
- hochwertiger Parkettboden
- modern gefliestes Wannenbad mit Wanne
- Stellplatz für die Waschmaschine im Bad
- separater Abstellraum
- separates Gäste-WC
- großzügiger Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Stellplatz in der Tiefgarage optional (zzgl. 29.500 EUR)
Die Martinstraße liegt in gefragter, zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk, nur wenige Schritte von der beliebten Lorettostraße entfernt. Das Viertel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Alltagskomfort. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in angrenzende Stadtteile.
Auch die Autobahnen A44 und A52 sind zügig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
118,12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
118,12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
118,12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-14 |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
