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Obj.: 1 | 1

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand

Titelbild Wohnung Düsseldorf
Titelbild
269.000,- €
 
Außenansicht Wohnung Düsseldorf
Außenansicht
Außenansicht Wohnung Düsseldorf
Außenansicht
Außenansicht Wohnung Düsseldorf
Außenansicht
Hauseingang Wohnung Düsseldorf
Hauseingang
Hauseingang Wohnung Düsseldorf
Hauseingang
Hauseingang Wohnung Düsseldorf
Hauseingang
Treppenaufgang Wohnung Düsseldorf
Treppenaufgang
Wohnzimmer Wohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Küche Wohnung Düsseldorf
Küche
Schlafzimmer Wohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Flur Wohnung Düsseldorf
Flur
Badezimmer Wohnung Düsseldorf
Badezimmer
Balkon Wohnung Düsseldorf
Balkon
Grundriss Wohnung Düsseldorf
Grundriss
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Objektart

Wohnung

Adresse

40479 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 50040479104WE8
Wohnfläche (ca.) 57,03 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 269.000,- €

Informationen

Baujahr
1957
Zustand
gepflegt
bezugsfrei ab
Sofort

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Objekt ist vermietet
Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)
120,- €
Warmmiete (ca.)
870,- €
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohngefühl.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein zusätzlicher Abstellraum praktische Stauraumlösungen bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zusätzlich ist vorgesehen, die Außenfassade des Gebäudes in absehbarer Zeit neu zu streichen. Darüber hinaus wird der Hausflur saniert, was das Gesamtbild der Immobilie weiter aufwerten wird.

- Balkon
- Gasetagenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil von Düsseldorf. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig verfügbar und bieten schnelle Anbindungen an die Düsseldorfer Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile. Die Nähe zu wichtigen Straßen sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ansprechpartner

Herr Marius Wortmann
Telefon: 0211 94 19 39 29
mariuswortmann@spormann-realestate.com

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-07-29
Energieausweis gültig bis28.07.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1957
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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