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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Andreas Quartier - Modernes Wohnen mit historischem Flair, Concierge, Einbauküche & TG-Stellplatz

Andreas Quartier Etagenwohnung Düsseldorf
Andreas Quartier
1.800,- €
 
Eingangsbereich Etagenwohnung Düsseldorf
Eingangsbereich
Eingangshalle Andreas Quartier Etagenwohnung Düsseldorf
Eingangshalle Andreas Quartier
Kö. Etagenwohnung Düsseldorf
Kö.
Einbauku Etagenwohnung Düsseldorf
Einbauku
Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Doppel-Waschbecken Etagenwohnung Düsseldorf
Doppel-Waschbecken
Details EBK Etagenwohnung Düsseldorf
Details EBK
Durchgang Schlafbereich Etagenwohnung Düsseldorf
Durchgang Schlafbereich
Altbau. Etagenwohnung Düsseldorf
Altbau.
Details Etagenwohnung Düsseldorf
Details
Duschbad Etagenwohnung Düsseldorf
Duschbad
interne Treppe Etagenwohnung Düsseldorf
interne Treppe
Wohn- und Essbereich Etagenwohnung Düsseldorf
Wohn- und Essbereich
Grundriss WE17 Etagenwohnung Düsseldorf
Grundriss WE17

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40213 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. V0210040213417
Wohnfläche (ca.) 79,03 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 1.800,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage
Denkmalgeschützt
Gäste-WC

Details

Warmmiete (ca.)
2.350,- €
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Parkett

Diese nahezu neuwertige Wohnung liegt im zweiten Bezug innerhalb eines 2018 fertiggestellten, architektonisch anspruchsvollen Neubauensembles hinter historischer Fassade im exklusiven Andreas Quartier. Die Einheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein modernes, stilvolles Wohnambiente.

Die ca. 79 m² Wohnfläche sind äußerst effizient gestaltet und vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Ein eigener, separater Hauseingang verleiht der Wohnung besondere Privatheit. Von der Diele öffnet sich der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Eine seitlich geöffnete Wand trennt den Schlafbereich dezent ab - es entsteht ein großzügiger Loftcharakter mit fließenden Übergängen und dennoch klar definierten Zonen.

Das elegante Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Hochwertige Materialien, ansprechende Bodenbeläge und eine durchgehende Fußbodenheizung schaffen eine warme, ruhige Wohnatmosphäre. Dreifach verglaste Fenster mit integrierten Rollos sowie eine automatische Be- und Entlüftungsanlage gewährleisten ein stets angenehmes Raumklima und unterstreichen die moderne technische Ausstattung.

Typisch für das Andreas Quartier ist das umfassende Service- und Komfortangebot: Der Concierge-Service mit repräsentativem Empfangsbereich, moderne Sicherheits- und Zugangstechnik, stilvolle Loungeflächen wie Bibliothek und "Wohnzimmer" sowie die kunstvoll angelegten Innenhöfe und Gartenanlagen ("Andreas Garden") bieten exklusive Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt.

Alle Ebenen sind bequem per Aufzug verbunden. Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht einen komfortablen, wettergeschützten Zugang; ein Stellplatz kann auf Wunsch für 160 EUR monatlich angemietet werden. Zusätzlich sind bei Bedarf Services wie Reinigungsleistungen verfügbar.

Wohnen im Andreas Quartier verbindet urbanes Leben, architektonische Eleganz und besonderen Komfort - ein außergewöhnliches Angebot im Herzen Düsseldorfs.

* Zweitbezug nach Neubau
* Baujahr 2018
* ca. 79 m² Wohnfläche mit effizienter Grundrissgestaltung
* Hochwertige Einbauküche
* Modernes Duschbad
* Separates Gäste-WC
* Praktischer Hauswirtschaftsraum
* Hochwertige Materialien und Bodenbeläge
* Separater, privater Hauseingang
* Fußbodenheizung in allen Bereichen
* Dreifach isolierte Holzfenster
* Elektrische Außenrollläden
* Automatische Be- und Entlüftungsanlage
* Concierge-Service mit repräsentativem Empfangsbereich
* Hauseigene Lounge- und Aufenthaltsbereiche (z. B. Bibliothek, "Wohnzimmer")
* Exklusiv gestaltete Innenhof- und Gartenanlagen ("Andreas Garden")
* Moderne Sicherheits- und Zugangstechnik (Schließsysteme, Kameratechnik, Concierge-Bereich)
* Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnbereichen (Stellplatz optional, 160 EUR mtl.)
* Aufzüge verbinden sämtliche Ebenen
* Fitnessbereich im Haus, nutzbar gegen Aufpreis (30 EUR mtl.)
* Optional buchbare Zusatzservices (z. B. Reinigungsleistungen)

Das Andreas Quartier befindet sich im historischen Zentrum Düsseldorfs, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und dem Regierungsviertel. Die Lage zählt zu den begehrtesten und repräsentativsten innerstädtischen Adressen der Landeshauptstadt. Die Einbettung in ein städtebaulich charaktervolles, historisch bedeutendes Umfeld sowie die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Schlüsselstandorten schafft ein urbanes Ambiente mit hoher Aufenthalts- und Lebensqualität.

Die Düsseldorfer Altstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel, Galerien und Dienstleistungen. Gleichzeitig liegt das Andreas Quartier in angenehmer Distanz zu den belebtesten Bereichen der Altstadt und formt so eine atmosphärische Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und einem zurückgezogenen, eleganten Wohn- und Arbeitsumfeld. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Königsallee - einer der führenden Luxus- und Premium-Einkaufsboulevards Europas - mit hochwertigen Retailmarken, exklusiven Boutiquen und renommierten Dienstleistungs- und Bürostandorten.

Zu den kulturellen und institutionellen Highlights im Umfeld zählen u. a. das Kunstmuseum K20, die Deutsche Oper am Rhein, das Düsseldorfer Rathaus sowie das Rheinufer, das nur wenige Gehminuten entfernt ideale Möglichkeiten zur Naherholung und für Freizeitaktivitäten bietet. Der Schadowplatz und das architektonisch markante Kö-Bogen-Areal sind ebenfalls fußläufig erreichbar und prägen das urbane Bild der Innenstadt.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend erschlossen: Die zentrale Haltestelle "Heinrich-Heine-Allee" bindet das Quartier über mehrere U- und Straßenbahnlinien in das gesamte Stadtgebiet ein. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf International in etwa 15 Fahrminuten. Zudem gewährleistet das nahegelegene Rheinufer eine direkte Verbindung zu überregionalen Fuß- und Radwegen.

Das Umfeld des Andreas Quartiers vereint historische Identität, kulturelle Vielfalt, städtische Dynamik und repräsentative Exklusivität - eine prädestinierte Adresse für hochwertige Wohn-, Büro- und Gastronomiekonzepte.

Ansprechpartner

Herr Bartosz Haluza
Telefon: 0211 94 19 39 29
bartoszhaluza@spormann-realestate.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 64,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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64,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Energieausweis Ausstelldatum2018-12-16
Energieausweis gültig bis16.12.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2018
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung

Objektanfrage

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